2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.900
# Objektbeschreibung
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, in diese vermietete Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern im begehrten Norderstedt zu investieren!
Die Wohnung besticht durch ihren einladenden Eingang und eine kluge Raumaufteilung. Alle Zimmer sind zentral vom Flur aus zugänglich, was ein optimales Wohnambiente garantiert. Erleben Sie den Komfort einer komplett ausgestatteten Küche, die nicht nur über modernste Geräte verfügt, sondern auch mit viel Platz punktet, sowie ein Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne für entspannte Momente.
Das helle Wohnzimmer schafft mit seinen großen Fenstern eine einladende und warme Atmosphäre. Der dazu gehörige Balkon bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Abende im Freien. Das Schlafzimmer, mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum für Kleidung, wird schnell zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Die Lebensqualität wird durch die ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung dank doppelt verglaster Fenster zusätzlich gesteigert. Ein Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum.
Mit einem Aufpreis von nur 9.900 € sichern Sie sich einen eigenen Parkplatz direkt vor Ihrer Haustür, der Ihr Auto sicher und bequem unterbringt.
Momentan ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 564,05 € vermietet. Für den Parkplatz fallen zusätzliche 25,00€ an. Die Nebenkosten liegen bei 90,00 € und die Heizkosten bei 74,50 €.
Ihr neues Zuhause überzeugt nicht nur durch seinen hervorragenden Zustand, sondern auch durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, wie einem Rewe-Markt, der in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Die hervorragende Verkehrsanbindung, inklusive der Nähe zu wichtigen Straßen wie der Autobahn A7 und der Aukrug-Holsten Schnellstraße sowie dem Hamburger Flughafen, steigert die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich.
Lassen Sie sich diese seltene Chance auf eine attraktive Kapitalanlage nicht entgehen.
Um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Wir sind gespannt darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung zu präsentieren und all Ihre Fragen zu beantworten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.900,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Norderstedt ist eine dynamische Stadt in Schleswig-Holstein, die sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn- und Gewerbestandort entwickelt hat.
Die Stadt bietet zahlreiche Vorteile für Investoren, wie zum Beispiel:
Starke Wirtschaft: Norderstedt ist ein wichtiger Industriestandort in der Region und verfügt über eine breite Palette an mittelständischen Unternehmen, die in verschiedenen Branchen tätig sind, wie zum Beispiel im Bereich der Elektrotechnik, Metallverarbeitung und Logistik. Auch der Einzelhandel ist gut vertreten, insbesondere im Norderstedt-City-Center.
Gute Verkehrsanbindung: Norderstedt ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A7 und der Aukrug-Holsten Schnellstraße. Der Hamburger Flughafen ist nur 15 Kilometer entfernt und es gibt mehrere Bahn- und Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Attraktiver Standort: Norderstedt ist bekannt für seine Familienfreundlichkeit und bietet ein gutes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die medizinische Versorgung ist gut, mit mehreren Arztpraxen und einem Krankenhaus.
Freizeitmöglichkeiten: Norderstedt bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Stadtpark, das Freizeitbad Arriba und das Kletterzentrum Nordwand. Auch das Naturschutzgebiet Moorbekwiesen bietet sich für Spaziergänge und Radtouren an.
Zusammenfassend bietet Norderstedt eine attraktive Mischung aus starkem Wirtschaftswachstum, guter Verkehrsanbindung, einem attraktiven Standort für Familien und vielen Freizeitmöglichkeiten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 0,3 km
Gymnasium 1,4 km
Autobahn 11 km
Zentrum 1 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 103.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-05-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 74 - UZB435(WE15)
