Haus zum Verkauf €325.000
# Objektbeschreibung
Zweigenerationen-Einfamilienhaus in Wittstock im qualifizierten Makler-Allein-Auftrag.
Einzigartiges Zweigenerationen-Einfamilienhaus in Wittstock! Dieses großzügige Anwesen erstreckt sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 981 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 187 m². Das Haus, das im Jahr 1933 in solider Massivbauweise errichtet wurde, besticht durch seinen zeitlosen Charme und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Mit insgesamt 7 Zimmern verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für zwei Generationen oder für eine Familie mit großzügigem Raumbedarf. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und verleihen dem Haus eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderer Clou dieses Anwesens ist der Mähroboter, der Ihnen die lästige Gartenarbeit abnimmt und dafür sorgt, dass Ihr Grundstück stets gepflegt aussieht. Genießen Sie die Freizeit in Ihrem grünen Paradies, das viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien bietet.
Dieses Zweigenerationen-Einfamilienhaus in Wittstock ist ein Ort, an dem moderner Wohnkomfort auf historischen Charme trifft. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Haus persönlich zu entdecken und sich von seinem einzigartigen Charakter zu überzeugen.
# Ausstattung
Einfamilienhaus inkl. Vollkeller großer Terrasse, Poolanlage und Nebengebäude
• Baujahr ca. 1933
• Massivbauweise
• Putzaußenfassade
• Dacheindeckung
Material: Biberschwänze glasiert
• Kunststofffenster inkl. Rollläden aus Kunststoff im EG, Holzrollläden im OG
• Holztreppe ins OG
• Heizungsart: Ölheizung
Hersteller: Buderus
Öl-Tankanlage ca.: 7.500 Liter
Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 1994 Heizung
• 1998 Außenfassade
• 2004 Hauseingangstür
• 2005 Fenster
• 2010 Kellertür
• 2013 großes Fenster in Veranda
• 2014 Dacheindeckung
• 2014 Fassadenanstrich
• 2015 Heizkessel
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort Verfügbar
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
Grundstücksfläche: ca. 981 m²
Nutzfläche: ca. 146,25 m²
# Lagebeschreibung
Wittstock/Dosse liegt im Bundesland Brandenburg, im Nordwesten Deutschlands. Die Stadt befindet sich in einer reizvollen und ländlichen Umgebung, eingebettet in die sanften Hügel und Wälder der Prignitz, einer Region, die für ihre Naturschönheit und historischen Städte bekannt ist.
Die Stadt Wittstock erstreckt sich entlang des Flusses Dosse und ist von zahlreichen Seen und Wasserstraßen umgeben. Diese malerische Wasserlandschaft bietet eine idyllische Kulisse für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Wittstock liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A24 und A19 und ist daher gut erreichbar, sowohl von Berlin (ca. 90 Kilometer südöstlich) als auch von Rostock (ca. 130 Kilometer nordwestlich). Die Nähe zu diesen größeren Städten macht Wittstock zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Großstädte in Reichweite haben möchten.
Die Stadt selbst hat eine reiche Geschichte und ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern, Kirchen und einem beeindruckenden Marktplatz. Wittstock bietet eine hohe Lebensqualität, die von einer intakten Natur, einer entspannten Atmosphäre und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Die umliegende Region Prignitz lockt mit zahlreichen Naturparks, Seen und Wäldern, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten und Erkundungstouren eignen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 271,58 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 20.12.2033
Anbieter-Objekt-ID: 1933
