3-Zimmer Wohnung zu vermieten €990
97230 Bayern - Estenfeld

# Objektbeschreibung
Wunderschöne, gepflegte Wohnung mit großem Balkon! Die helle, gut isolierte Wohnung zeichnet sich aus durch einen offen gestalteten Küche-Wohnbereich mit perfekt integrierter Einbauküche, ein helles Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer bzw. großzügige Abstellkammer mit Fenster. Der Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten Laminatfußboden ausgestattet, im Schlafzimmer wurde ein Vinylfußboden verlegt, der Küchenbereich und das Badezimmer sind gefliest. Ein großer Kellerraum mit privatem Waschmaschinenanschluss sowie ein Carport-Stellplatz vor dem Haus sind ebenfalls Mietgegenstand.

Eine Besichtigung ist am Dienstag, 30.04.2024 um 17:00 Uhr geplant.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten, senden Sie Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE mit einer Kurzbeschreibung von Ihnen über die Schaltfläche "Anbieter Kontaktieren" oder "Nachricht schreiben". Wir interessieren uns für Ihr Alter, Ihren Beruf und Ihr ca. Nettoeinkommen, bei Studenten den Studiengang und dann noch wie viele Personen einziehen möchten.
Alle Angaben sind freiwillig. Ohne diese Angaben kann Ihre Anfrage jedoch nicht bearbeitet werden!!
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden!
Maximale Bewohnerzahl: 3 (bitte keine Anfragen, wenn mehr als drei Personen einziehen möchten)
Hundehaltung ist nicht erlaubt!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der derzeit sehr hohen Nachfrage bei unseren Vermietungsangeboten nicht jede Anfrage berücksichtigen können.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Würzburger Vorort Estenfeld. Der Ort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheke, Banken, Kindergarten etc. aus. Sie erreichen Würzburg in ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto, eine gute Verbindung mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln nach Würzburg ist ebenso gegeben wie eine eigene Autobahn-Anschlußstelle an die A 7.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,8 km

# Sonstiges
Alle Angaben einschließlich graphischer Darstellungen in Zeitungsanzeigen, Internetangeboten und schriftlichen Mietangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Die angegebenen Nebenkosten bezeichnen denjenigen Betrag, welcher neben der Nettomiete an den Vermieter zu zahlen ist. Darüber hinaus anfallende Nebenkosten sind direkt an den jeweiligen Versorgungsträger zu leisten. Alle Mietangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Durch Ihre Kontaktaufnahme mit Arndt Immobilien erklären Sie sich ausdrücklich mit den Kontaktaufnahmen per E-Mail oder Telefon durch Arndt Immobilien GmbH einverstanden. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden, der Widerruf hat schriftlich zu erfolgen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-06-27
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ma-303-230-2024