3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.500
Im Busch 30 A, 24848 Schleswig-Holstein - Kropp

Wir verkaufen unsere moderne, hochwertig ausgestattete 3 – Zimmer – Neubau - Eigentumswohnung im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses mit nur 3 Wohnparteien. Sie liegt ruhig und doch sehr zentral. Das Haus wurde 2020 gebaut und ist technisch und energetisch auf dem aktuellsten Stand. In der Wohnung finden sich neben dem Wohnzimmer mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, Flur und ein Abstellraum. Die Wohnung ist inkl. Terrassenanteil ca. 78 m2 groß. Dazu gehören ein Stellplatz im Doppel - Carport direkt am Haus, sowie ein Geräteschuppen, der auch für Fahrräder genutzt werden kann. Der Schuppen ist in den Carport integriert, und liegt unmittelbar an der Terrasse. Er ist abschließbar mit Beleuchtung und Stromanschluss. Dazu gibt es zusätzlich eine weitere Abstellmöglichkeit im Technikraum.
Das Haus liegt zentral in einem gewachsenen Wohngebiet in Kropp. Der Markt mit Rathaus, als zentralem Punkt, ist nur 350 m von der Wohnung entfernt. Alles was in der Nähe benötigt wird, ist vorhanden – Rathaus, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Kita, Sportplatz, Schwimmbad, Tankstelle, Banken und mehrere Busverbindungen in alle Richtungen. Die Kreisstadt Schleswig ist nur ca. 17 km entfernt.
Die Wohnung wird ähnlich einem Reihenhaus über einen eigenen Eingang betreten. Durch die Lage zwischen Nord- und Ostsee bieten sich auch tolle Freizeitmöglichkeiten.
Im Wohnzimmer können Sie durch ein bodentiefes Fenster auf die Terrasse mit dem kleinen aber herrlich angelegten Garten blicken. Auf der Terrasse mit Südausrichtung haben wir eine sehr hochwertige, funkgesteuerte Markilux Elektro - Markise mit Senkrechtrollo für den sonnigen Aufenthalt vom Morgen bis zum späten Nachmittag installiert. Die kleinen, pflegeleichten Gartenstücke um die Terrasse und im Eingangsbereich sind mit winterfesten Blumen bepflanzt, die vom Frühjahr bis zum späten Herbst für eine wunderbare Farbenpracht sorgen. Alles ist sehr pflegeleicht – z.B. mit Bewässerung angelegt. Wir haben am Eingang und an der Terrasse sehr exklusive Edelstahllampen der Firma Heibi und einen Briefkasten und Briefkastenständer derselben Firma anbringen lassen.
Die in den Wohnraum integrierte Einbauküche von Global mit Geräten von Siemens und Miele ist mit Hochglanz – Fronten und elegant abgerundeten Ecken sehr hochwertig ausgestattet. Die verlängerte Garantie auf sämtliche Einbaugeräte läuft noch bis September 2025.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche mit Glaskabine und die Badezimmerausstattung von Leonardo mit LED Beleuchtung und Glasfronten besteht aus Glaswaschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank sowie zwei zusätzlichen Hängeschränken
In allen Wohnräumen, sowie Bad und Abstellraum haben wir beim Bau viele, sinnvolle Steckdosen, LAN – Anschlüsse und Antennenanschlüsse zusätzlich einbauen lassen. Die Fernsehprogramme erhalten Sie über eine SAT – Antenne. Die Wohnung ist an das schnelle Glasfasernetz angeschlossen. In der Wohnung ist mit Router und 8 LAN – Anschlüssen für stabiles Internet in allen 3 Wohnräumen gesorgt. Im Abstellraum liegen alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Fußböden sind entweder mit Laminat oder Fliesen ausgelegt.
Alle mit Einbruchsicherung ausgestatteten 3 - fach verglasten Fenster sind mit hochwertigen, maßgefertigten Doppelrollos und je 1 Flügel mit maßgefertigtem Insektenschutz ausgestattet. Der Abstellraum ist mit passenden Schränken für viele Zwecke komplett ausgerüstet.
Die Wohnung erfüllt den Energiestandard KfW 55 und der Energiepass stuft sie als A+ ein. Sie wird beheizt durch Fußbodenheizung über eine effiziente Luft – Wärmepumpe, diese übernimmt auch die Versorgung mit warmem Wasser. Als Stromzähler bzw. für die Verbrauchmessung wurden die aktuellsten Geräte eingebaut. Die Wohnung ist barrierearm.
Verkauf von Privat ohne Maklercourtage.