Haus zu vermieten €1.200
# Objektbeschreibung
Dieses sehr schöne und moderne Haus (nicht unterkellert) befindet sich auf einem ca. 680 m² großen Grundstück in Salzkotten-Verlar. Zum Haus gehört noch eine vermietete Einliegerwohnung. Der Schnitt des Hauses ist so gut gestaltet, dass die beiden Mietparteien komplett voneinander getrennt sind. Es stehen Ihnen ca. 170 m² auf drei Etagen zur Verfügung.
_____________________________________________________
** Erdgeschoss **
** Wohn-/Esszimmer mit Kamin
** Küche mit EBK inkl. E-Geräte
** Gäste-WC
** Hauswirtschaftsraum
_____________________________________________________
** Obergeschoss **
** 2 Schlafzimmer
** Vollbad
_____________________________________________________
** Spitzboden **
** 2 Schlafzimmer
** Abstellraum
Ein Zimmer im Spitzboden ist noch nicht mit einem Bodenbelag und Tapeten ausgestattet, da dieser Raum bisher immer nur als Abstellraum diente. Sollten Sie dieses Zimmer zu wohnlichen Zwecken nutzen möchten, dann können Sie hier Ihrer Gestaltung freien Lauf lassen.
_____________________________________________________
** Sonstiges **
** Terrasse
** Garten
** Gartenhaus
** Garage
** Stellplatz
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung. TV empfangen Sie über Satellit. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Eine große Garage bietet Platz für ein Auto und Fahrräder etc. Eine weiterer Parkmöglichkeit steht Ihnen auf dem Grundstück neben der Garage zur Verfügung.
Energie:
- Energieverbrauchsausweis im Sinne von § 82
- Energiewert/Endenergieverbrauch: 65,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 2005
- Energieausweis gültig bis: 11.04.2034
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: neuwertig
Grundstücksfläche: ca. 680 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Salzkotten-Verlar.
Ein Kindergarten befindet sich im nahe gelegenen Ortsteil Schwelle (ca. 2 km entfernt), eine Grundschule direkt in Verlar. Ein weiterer Kindergarten und eine Grundschule liegen in Verne ca. 4 km entfernt. Weiterführende Schulen sind in Salzkotten oder Geseke. Weiterhin ist ein Geschäft vorhanden, das Backwaren, Wurst-/Fleischwaren und einige Lebensmittel bietet. Weitere Geschäfte des täglichen und nichtalltäglichen Bedarfs sind in ein paar Minuten z. B. in Geseke oder Salzkotten erreichbar.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: die B1 ist in ca. 10 Minuten erreicht, die A44 ist ca. 10 km, die A33 ca. 15 km entfernt.
_____________________________________________________
** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
** Geseke: 6 km
** Salzkotten: 8 km
** Lippstadt: 11 km
** Delbrück: 11 km
** Flughafen Paderborn-Lippstadt: 16 km
** Büren: 17 km
** Paderborn: 18 km
** Rheda-Wiedenbrück: 25 km
_____________________________________________________
# Sonstiges
Das Haus ist für solvente Mieter - Single, Paar oder eine Familie mit 1-3 Kindern (Katze oder Hund sind leider nicht erlaubt) - geeignet und kann ab dem 01.08.2024 oder später bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 1.200 € + 280 € Nebenkosten inkl. Heizkosten. 3 Kaltmieten Kaution.
Gern vereinbaren wir gemeinsam mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die folgenden Voraussetzungen sind zum Abschluss eines Mietvertrags nach einer Mietzusage erforderlich:
- einwandfreie Bonität / bei Bedarf Schufa-Auskunft
- Personalausweis
- Einkommensnachweis
- Mieterselbstauskunft
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker [at] lilian-bueker [Punkt] de
ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF www.lilian-bueker-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 65.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-04-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SV5170H24B6
