5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
23554 Schleswig-Holstein - Lübeck

# Objektbeschreibung
** Ihr neues Familiennest - frisch bereitet **

Diese kürzlich liebevoll renovierte Maisonette-Wohnung verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer kleinen Eigentümergemeinschaft.

Sie betreten die Wohnung im 1. OG mit rund 85m² Wohnfläche, wo sich der große Wohn-Essbereich, 2 gut geschnittene Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, das Gäste-WC und die Küche befinden. Von hier gelangt man auf die gemütliche Loggia, die bei jedem Wetter zum Verweilen im freien einlädt.

Zurück in der Wohnung erreicht man über eine Treppe das mit rund 35m² großzügig angelegte Dachloft, welches Sie nach frei nach Ihren Wünschen weiter gestalten können.
Zur Wohnung gehört ein sonniger Gartenanteil vor dem Haus, welches über eine moderne Gasheizung aus den 2010er Jahren verfügt.

# Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
+++ frisch renoviert und sofort bezugsfertig
+++ großzügiger, heller Grundriss
+++ große Süd-Loggia

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße zwischen Vorwerker Bürgerpark und Falkenfelder Moor.
Mit dem Bus gelangen Sie von hier in ca. 10 Minuten zum Hbf und auch zur Altstadtinsel ist es nicht weit.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 295985