3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €832.250 101 m²
85649 Brunnthal, Ottobrunner Straße 8

frei ab 2024
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze: Tiefgarage

Sie haben die Wahl, wo Sie in dieser großzügigen geschnittenen 102 m²-Wohnung die Sonne von morgens bis abends genießen wollen – drinnen oder erst recht draußen, auf der Süd- oder West-Terrasse!

Die Eckwohnung im Erdgeschoss empfängt Sie schon im Eingang mit Tageslicht an der Garderobe sowie einer praktische Abstelle, die gerne diskret verstaut, was Sie ihr anvertrauen.

Ein toll einzurichtender und luftig-heller Wohnraum entfaltet sich vor der breiten Fensterfront mit der großen Westterrasse davor. Ihr viertes Freiluftzimmer ??

Egal ob Sie in der Küche Essen vorbereiten, am großen Esstisch sitzen oder auf der Couch ausruhen: Überall genießen Sie durch die bodentiefen, 3-fach verglasten Fenstertüren mit elektrisch gesteuerten Raffstores davor den Blick ins Freie.

Südost bzw. Südwest ausgerichtet sind Kinderzimmer und Schlafzimmer, beide haben Zugang zur zweiten Terrasse im Süden. Ob Sie die Sonne durch weit geöffnete Balkontüren hereinlassen, die Betten draußen kurz lüften oder auf einem Bistrotisch ein Getränk zu sich nehmen: Sie haben hier viele Nutzungsvarianten.

Das moderne Tageslichtbad glänzt mit Vollausstattung: Bodengleiche Dusche 120 x 120 cm, Badewanne, Waschbecken, WC. Alles drin!

Für Waschmaschine und Trockner finden Sie im separaten Waschraum im Keller einen eigenen Stellplatz vor, der Aufzug erspart Ihnen Treppensteigen, wenn Sie wollen. Selbstverständlich ergänzt ein eigenes Kellerabteil den Stauraum Ihrer Wohnung.

Zum Wohnungskaufpreis i. H. v. 831.250 € hinzu addieren sich 2 E-Mobilitäts-Stellplätze im komfortablen Parkliftsystem in der Tiefgarage für insgesamt 58.000 € hinzu.

... haben wir das Bauvorhaben in der Ottobrunner Straße 8 getauft.
Seine Qualitätsmerkmale sind u.a.:

+ Massivbauweise
+ überwiegend Süd- und Westausrichtung aller Balkone und Terrassen
+ Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
+ elektrisch gesteuerte Rollläden und Raffstoreanlagen
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+ moderne Duschbäder mit bodengleichen Duschen
+ BAYERNWOHNEN KOMFORTAUSSTATTUNG in allen Wohnungen:
z.B. Parkett Landhausdielenoptik Eiche natur, lackiert
+ KfW 55 EE-Standard mit Pelletheizung, bereits in den Kaufpreis eingerechnet
+ Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Aufzug
+ Tiefgarage mit halbautomatischem Multiparksystem und E-Mobilität
+ Waschraum im Keller

... gehört zur Gemeinde Brunnthal im Münchner Süden.

Umgeben vom Grün im Deisenhofener bzw. Hofoldinger Forst bietet die Gemeinde ein intaktes Lebensumfeld mit Kindergarten, Kinderhaus, diversen Spielplätzen, der nahen Grundschule in Brunnthal oder der Sportanlage des TSV Hofolding, nur wenige Meter entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten beim Discounter um die Ecke oder auf dem Brunnthaler Wochenmarkt machen das Wohnen in Faistenhaar perfekt.

Unser Grundstück liegt in Sichtweite zur barocken Dorfkirche St. Peter und Paul
und grenzt u.a. an einen Bauernhof.

Nur wenige Fußminuten sind es zur Bushaltestelle; von hier fahren die Buslinien 244 Richtung Sauerlach bzw. 216 Richtung Höhenkirchen-Siegertsbrunn und damit auch zum dortigen S-Bahnhof.
Rund 3 Minuten brauchen Sie mit dem Auto zum nächstgelegenen S-Bahnhof in Dürrnhaar (S7).

Die Autobahnauffahrt zur A8, Anschlussstelle Hofoldinger Forst, liegt weniger als 3 km entfernt.

Telefon 0 80 31.350 81 - 70

zuhause@bayern-wohnen.de

Ottobrunner Straße 8
85649 Brunnthal