2-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Görlitzer Straße, 50858 Lindenthal - Köln Weiden

Willkommen in Ihrer neuen gemütlichen Wohnung in der ruhigen Görlitzer Straße. Diese einladende 2,5-Zimmer-Wohnung für 850,00€ monatlichen Warmkosten bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine fantastische Lage mit allen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Die Wohnung befindet sich im zweiten und somit obersten Stock und im Gebäude ist nur eine anderen Mietpartei unter Ihnen. Mit über 60qm² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.

Die Lage könnte nicht praktischer sein – nur 5 Minuten zu Fuß zur Bahnlinie 1 und 12 Minuten zur S-Bahn. Lebensmittelgeschäfte wie Penny, Rewe und Alnatura sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Rhein Center.

Diese charmante Wohnung beeindruckt mit einem großen und offenen Hauptraum, der derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt wird und direkten Zugang zum geräumigen Balkon bietet.
Daneben liegt das zweite Zimmer, das aktuell als Sport- und Gästezimmer fungiert. Ein praktischer Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung und eignet sich ideal zur Lagerung von Lebensmitteln, Unterlagen und ähnlichem.
Das Badezimmer verfügt über eine entspannende Badewanne sowie ein Durchlauferhitzer, der schnelle Duschen mit der gewünschten Temperatur in wenigen Sekunden ermöglicht, während die doppeltverglasten Fenster für eine ruhige Atmosphäre sorgen .
Die Küche ist lichtdurchflutet dank eines Fensters und optimal gestaltet. Ein separater kleiner Kühlschrank und Gefrierschrank nutzen den schrägen Raum effizient, während die gegenüberliegende Küchenzeile und der direkt angrenzende Induktionsherd das Kochen zum Vergnügen machen.
Zudem ist ein eigener Parkplatz direkt vor der Tür und im Mietpreis inbegriffen, was Ihnen das Leben in der Stadt enorm erleichtert.
Als zusätzlichen Bonus steht Ihnen ein geteilter Keller mit teilweisen Abstellplatz sowie Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Die Wohnung ist voll möbliert und bietet zahlreiche Staumöglichkeiten dank Einbauschränken und -schubladen. Die Möbel wurden vor jeweils vor maximal 2 Jahren neu angeschafft und sind in einem sehr guten Zustand. Ein Großteil der Möbel muss verpflichtend, durch eine Einmalzahlung an den aktuellen Mieter, übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur unter der Bedingung der Übernahme der Möbel vermietet wird.
Der Abschlag für die obligatorisch zu übernehmenden Möbel beträgt 2.500€ und teilt sich wie folgt auf:

Schlafzimmer / Büro:
Bett + Matratze: (Neupreis: 300€) - Verkaufspreis 150€
Kleiderschrank Wandmontage: (Neupreis: 290€) - Verkaufspreis 150€
Höhenverstellbarer Schreibtisch: (Neupreis: 750€) - Verkaufspreis 450€

Küche:
Kühlschrank von AEG: (Neupreis: 400€) - Verkaufspreis 250€
Gefrierschrank von Beko: (Neupreis: 290€) - Verkaufspreis 150€
Induktionsherd von Amica: (Neupreis: 950€) - Verkaufspreis 700€
Küchenzeile (Arbeitsplatte + Schränke + Wandmontagen): (Neupreis: 700€) - Verkaufspreis 350€
Spüle + Mischbatterie: (Neupreis: 160€) - Verkaufspreis 80€

Sportzimmer:
Palettencouch und Matratze: (Neupreis: 200€) - Verkaufspreis 70€

Bad:
Spiegelschrank mit 3 Fächern, Spiegel und Licht: (Neupreis: 160€) - Verkaufspreis 100€
Großer Schrank inklusive Regal: (Neupreis: 200€) - Verkaufspreis 50€

Zusätzlich gibt ein kleinere Möbel und Einrichtungsgegenstände die gerne zusätzlich übernommen werden können, aber nicht müssen:

Sonstiges:
Hochbeet für den Balkon: (Neupreis: 240€) - Verkaufspreis 150€
8 Spiegel im Sportzimmer: (Neupreis: 80€) - Verkaufspreis 40€
Standspiegel: (Neupreis: 70€) - Verkaufspreis 30€
Wäscheständer: (Neupreis: 20€) - Verkaufspreis 10€
Sportgerät (Klimmzug- und Dip-Stange): (Neupreis: 170€) - Verkaufspreis 100€
Heißluftfritteuse mit WLAN: (Neupreis: 100€) - Verkaufspreis 50€
Mikrowelle: (Neupreis: 50€) - Verkaufspreis 20€

Dadurch läge der Gesamtpreis bei vollständiger Übernahme aller Möbel bei 2.900€.

Bei Interesse senden Sie gerne alle notwendigen Informationen an mich