Haus zu vermieten €1.100
52511 Nordrhein-Westfalen - Geilenkirchen

# Objektbeschreibung
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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus zur Miete in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Lage von Geilenkirchen. Auf insgesamt ca. 125 m² Gesamtwohnfläche erwarten Sie neben einem freundlichen Ambiente vor allem helle und lichtdurchflutete Räume. Das Objekt ist aufgeteilt in Keller- Erd- und Obergeschoss. Dort zu finden sind insgesamt 4 individuell gestaltbare Zimmer, eine Einbauküche, 1 modernes Bad mit Badewanne und einer Dusche, ein Gäste-WC sowie weitere Abstellräume im Kellerbereich, welche als Lagerfläche genutzt werden können.

Weitere erwähnenswerte Bestandteile dieser Immobilie sind neben einem Balkon, der von zwei Zimmern zugänglich ist, eine große Steinterrasse mit direktem Zugang zum Garten. Ebenfalls im Mietpreis inkludiert sind eine Garage und eine große Einfahrt für Ihre Fahrzeuge.

Dieses einladende Einfamilienhaus ist der perfekte Ort zum "Ankommen" für die gesamte Familie. Hier können Sie sich definitiv zuhause fühlen!

# Ausstattung
Ihr neues Zuhause im kurzen Überblick:

- ruhige aber zentrale Stadtlage
- sehr gute Infrastruktur
- ca. 125m² Wohnfläche auf einem ca. 320 m² großem Grundstück
- saniert 2012
- geschmackvoll angelegter Vorgarten
- große Steinterrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Garage mit zusätzlichen Stellplätzen
- 4 Zimmer, Einbauküche, Dielen, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC
- Balkon
- Parkett im Esszimmer- und Wohnzimmerbereich
- pflegeleichter Steinteppich im Eingangsbereich und in der Küche
- im Obergeschoss Fliesen und Laminat
- lichtdurchflutete Räume im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss
- PKW-Garage im Mietpreis enthalten
- modernisiertes Fensterbad mit Dusche und Badewanne, sowie auch ein Gäste-WC
- großes Wohn- und Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- weitere Modernisierungen wie zum Beispiel größtenteils elektrischen Rollläden
- vollunterkellert
- Ölzentralheizung
- Kabelanschluss für TV & Internet

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 2 KM

Grundstücksfläche: ca. 320 m²
Vermietbare Fläche: ca. 125 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in bevorzugter zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Geilenkirchen.
Geilenkirchen liegt ca. 20 km nördlich von Aachen unmittelbar an der niederländischen Grenze am Südostrand des Selfkant im Tal der Wurm. Zum Stadtgebiet gehört das Naherholungsgebiet Teverener Heide, das zu ausgewogenen Spaziergängen einlädt.
In Geilenkirchen findet sich eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Marktplatz, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie das Krankenhaus sind vom Objekt aus in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel finden sich ebenfalls in direkter Umgebung: Bus (Richtung Kreisstadt Heinsberg) und DB (Richtung Aachen und Düsseldorf). Die Autobahnauffahrt A46 Richtung Düsseldorf erreichen sie in ca. 5 Autominuten.

Dist. Kindergarten (km): 1
Dist. Grundschule (km): 1
Dist. Realschule (km): 0,5
Dist. Gymnasium (km): 1
Dist. Autobahn (km): 5
Dist. Zentrum (km): 0,5
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,5
Dist. Flughafen (km): 60Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 1 km
Flughafen 60 km
Autobahn 6 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Einfamilienhaus
4 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Terrasse, Balkon, Garten, Garage + Stellplatz
Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
PKW-Garage (im Mietpreis enthalten)
Ölzentralheizung
Kabelanschluss für TV & Internet

Die Immobilie kann ab sofort zu einer Kaltmiete in Höhe von 1100,00 Euro + 200,00 Euro mtl. Betriebskostenvorauszahlung ohne Strom und Heizungskosten angemietet werden.

2 Monatsmieten Kaution.

Haustiere nach Absprache.

Für dieses Objekt ist ein Energieausweis in Bearbeitung

Baujahr:
Zustand: gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf:
Energieausweis gültig bis:
Baujahr lt. Energieausweis:
Baujahr Anlagentechnik:
wesentlicher Energieträger:

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Anbieter-Objekt-ID: 4749