3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.225 62 m²
22303 Hamburg (Winterhude), Jarrestr. 92

3.675,00 €

frei ab 01.07.2024
Geschoss: Erdgeschoss

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Die 2021 aus einer Gewerbeeinheit neu hergestellte 3-Zi-Wohnung verfügt über einen von einem Architekten entwickelten, sehr durchdachten Grundriss. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man zu einer Terrasse mit ca. 14qm, welche hälftig der Wohnfläche angerechnet wird und zur Flüggestraße hin ausgerichtet ist. Die Küche verfügt über eine weiße Einbauküche, welche mit einem Ceran-Kochfeld, einem modernen Backofen sowie einer Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Es besteht sowohl die Möglichkeit, einen Geschirrspüler als auch eine Waschmaschine unterzubringen. Das Duschbad ist weiß und grau gefliest. Das Bad ist mit einem Hänge-WC mit Spartaste und einem Handtuchheizungskörper ausgestattet. Alle Wände sind glattverspachtelt. Es wurden Hamburger Fußleisten angebracht und in den Wohnräumen ist ein hochwertiges Holzparkett verlegt. Die neuen Fenster verfügen über einen besonderen Schall- und Einbruchschutz. Zudem ist ein Kellerraum zu der Wohnung zugehörig. Im Innenhof steht ein Fahrradport zur Verfügung.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

2 Jahre Kündigungsausschluss
Hamburger Mietvertrag mit Index

Die Wohnung kann zum 01.07.2024 oder auch früher übernommen werden.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht.
Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben
in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Nettokaltmiete: 1.225,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Jarrestr. 92
22303 Hamburg (Winterhude)

Die Jarrestraße liegt im Süd-Östlichen Teil des beliebten Stadtteils Winterhude. Eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Die in der unmittelbaren Umgebung befindlichen Alsterkanäle und der Stadtpark (10min Fußweg) bieten sich für verschiedene Freizeitaktivitäten an. Ein Bootsverleih ist nur zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. Weiterhin ist die Nähe zur U-Bahn Station Saarlandstraße (5min Fußweg) äußerst praktisch. Für den Kultur Begeisterten stellt sich die Nähe zum Theater "Kampnagel" (9min Fußweg) als großer Vorteil heraus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel