Haus zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte freut sich darauf, von ihren neuen Eigentümern entwickelt und aus dem Schlaf geweckt zu werden.
Durch den rückwärtig gelegenen Eingang kommen Sie in das Erdgeschoss mit Küche und großem Wohnzimmer sowie einem Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über 3 Räume und ein weiteres Badezimmer. Für mehr Platzbedarf bietet sich das Dachgeschoss an. Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019.
Um das Haus in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen ist eine Komplettsanierung sinnvoll.
Der große Garten mit dem Obstbaumbestand bietet dem grünen Daumen genügend Betätigungsfelder. Der vorhandene Brunnen schont dabei die Wasserrechnung.
Die Garage bietet 2 Fahrzeugen und den Gartengeräten ausreichend Platz.
Achtung:
Wir veröffentlichen hier nur Außenaufnahmen. Bei Interesse kontaktieren Sie uns. Dann übersenden wir Ihnen das Exposé mit Innenaufnahmen und Grundrissen.
# Ausstattung
- 2 Vollgeschosse
- Ausbaureserve im Dachboden
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung aus 2019
- geräumige Garage
- großer Garten mit Brunnen
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Kunststoff
Kaufpreis pro m²: 908,50 €
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 782 m²
# Lagebeschreibung
Dessau-Roßlau verfügt über ca. 85.000 Einwohner und ein breit gefächertes Bildungs- und Betreuungsangebot. Dessau-Roßlau ist durch die sehr zentrale Lage zu den drei UNESCO-Weltkulturerbestätten Dessau-Wörlitzer Gartenreich, dem Bauhaus mit seinen Bauten und dem Biosphärenreservat Mittlere Elbe geprägt.
Das in einer ruhigen Seitenstraße gelegene Objekt im Stadtgebiet Dessau Alten bietet ideale Bedingungen zum ruhigen Leben und dennoch eine zentrale Lage um Einkäufe, Ärzte, Apotheken, Schule, Kitas und den ÖPNV im näheren Umfeld schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Golfpark Dessau.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 183.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-03-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 080/13104
