3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.999
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059396
In der beliebten und weiter aufstrebenden Gemeinde Willich erwartet Sie diese exklusive Maisonette-Eigentumswohnung, welche sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Durch eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale bietet sie ein einladendes Wohnerlebnis für anspruchsvolle Bewohner.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Wohnung, das mit seiner Helligkeit und Luftigkeit zum Verweilen einlädt. Die halboffene Küche mit moderner Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer im 3. Obergeschoss bietet Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe, während das Büro im Dachgeschoss als idealer Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die beiden modernen Badezimmer sind solide ausgestattet und bieten Komfort für den täglichen Gebrauch. Bei größerem Bedarf an Schlafzimmern könnte eines der Bäder entsprechend umgebaut werden. Ein schöner Balkon lädt dazu ein, die Umgebung zu genießen und sich im Freien zu entspannen.
Im Jahr 2023 wurden neue Dachflächenfenster installiert, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Eine moderne Gasetagenheizung gewährleistet effizientes Heizen in den kalten Monaten, wobei die Wärmeübertragung über eine Fußbodenheizung erfolgt.
Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort in der urbanen Umgebung. Diese Maisonette-Eigentumswohnung vereint Stil, Funktionalität und Komfort und bietet eine ideale Wohnlösung für anspruchsvolle Käufer, die das ländliche und dennoch urbane Leben in Willich schätzen.
# Ausstattung
+ Fußbodenheizung
+ Neue Dachflächenfenster
+ Neue Gastherme
+ Moderne Einbauküche
+ Gesellige Dachterrasse
+ Eigener Stellplatz
+ Offener, durchdachter Schnitt
+ Hausreinigung und Winterdienst
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 2.857,13 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 84 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Zentrale und familienfreundliche Lage bietet Komfort und viele Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 550 m ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 250 m, Autobahnen 44, 52 und 57 in komfortabler Reichweite
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 165 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: a3682069f8
