Haus zu vermieten €1.950
Die großzügige Doppelhaushälfte wird derzeit in Massivbauweise errichtet und besticht durch die wunderbare Grün-Lage in gewachsener Wohnsiedlung von Blumberg OT Ahrensfelde Nähe Lenné-Park. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Sackgasse und ist mit einer Größe von ca. 422 m² überschaubar und gärtnerisch leicht in Schuss zu halten.
Die Ausstattung des Hauses mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe wurde hierbei energetisch umgesetzt nebst dazugehöriger Fussbodenheizung. Außenwände sind gedämmt, die Fassade mit Putz verkleidet. Das gesamte Bauwerk entspricht den heutigen Anforderungen und ist über einen längeren Zeitraum energetisch, bauphysikalisch und optisch wertbeständig. Die Fenster und Türen werden in Thermoverglasung ausgeführt und sind gemäß den heutigen Anforderungen sach- und fachgerecht in die luftdichte Hülle der Außenwand eingebaut. In der Ausführung entsprechen sie den heutigen Sicherheitsanforderungen.
Der praktisch gestaltende Grundriss der Wohnfläche umfasst ein Wannenbad im Obergeschoss und ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss, eine mittig befindliche Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zur gepflasterten Terrasse im hinteren Grundstücksbereich. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer nebst Ankleidebereich. Der Dachboden ist gedämmt und dient als Abstellkammer für diversen Klimm-Bimm, ist aber kein zusätzlicher Wohnbereich.
Die gesamte nutzbare Wohnfläche beträgt ca. 118,23 qm auf 2 Ebenen verteilt.
Eine **Einbauküche ist nicht** vorhanden, diese müssen die zukünftigen Mieter selber planen. Die 3-Scheiben-Wäremschutzglas-Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet worden, was eine zusätzliche Sicherheit verspricht.
Die Vorrichtung zur Installation einer SAT-Anlage wird durch die Eigentümer geplant. Derzeit liegt ein Telekom-Hausanschluss an.
Das Grundstück wird komplett eingefriedet und im vorderen Bereich mit 2 PKW Stellplätzen ausgestattet.
Blumberg liegt nordöstlich von Berlin und ist wie Lindenberg, Eiche und Mehrow ein Teil der Großgemeinde Ahrensfelde. Die optimale Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz hat Blumberg in den letzten Jahren zu einem großen Aufschwung verholfen. Durch die stetige wachsende Bautätigkeit mit neu entstandenen Siedlungen, wurde ein sichtbares Wachstum der Infrastruktur erkennbar. Der Bahnhof ist in ca. 22 Geh-Minuten erreichbar und ermöglicht die stündliche Anbindung an das S-Bahn-Netz von Berlin. Viel Grün und Erholung verspricht der Lenné-Park, das Schlossgelände beherbergt eine weiterführende Privatschule und einen Kindergarten. Eine Grundschule ist ebenfalls in Blumberg, die durch die stetig wachsende Schülerzahl bereits erweitert worden ist.
**Der geplante Einzugstermin ist Anfang September 2024.**
Die monatlichen Nebenkosten für Trinkwasserlieferung, Abwasserentsorgung, Abfallentsorgung, Wohngebäude- und Grundstückshaftpflichtversicherung und der öffentlichen Lasten werden derzeit mit 250,00 € kalkuliert und können je nach Verbrauch und Personenanzahl variieren. Der Mieter schließt dabei selbständig einen Wärmepumpen- und Allgemeinstromvertrag mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab.
Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten Netto-Kalt und wird nach Unterzeichnung des Mietvertrages sofort fällig.
Es werden nur Anfragen mit Angaben aller Personendaten wie Adresse und Telefonnummer berücksichtigt.
Energieausweis liegt nach Fertigstellung des Hauses dem Mieter vor.
**Was wir benötigen:**
1. Mieterselbstauskunft
2. Kopie des Personalausweises beidseitig.
3. Schufa-Eigenauskünfte, die nicht älter als 3 Monate sein sollten.
4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung durch den jetzigen Vermieter.
5. Einkommensnachweise.
Wir reichen gerne die Unterlagen via PDF-Datei weiter.
Nach Sichtung aller Unterlagen durch die zuständige Hausverwaltung bzw. dem Eigentümer, wird eine Entscheidung bzgl. einer Anmietung der Immobilie erfolgen.
Wir sind stets bemüht, Ihre Anfragen zeitnah zu bearbeiten, dennoch schließen wir Verzögerungen nicht aus. Dafür entschuldigen wir uns vorab.
Das Objekt befindet sich in der Bauphase, deshalb gibt es noch keine ausführlichen Bilder - Begehungen planen wir nach Rücksprache mit den Eigentümern und nach Bauphasen (Sicherheit geht dabei vor!)
