3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
# Ausstattung
Die charmante und gemütliche Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 79,43 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Stadthagen. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und kleine Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem guten Buch oder mit der Familie ausklingen lassen.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche über einen Backofen und einem Herd verfügt. Sie befindet sich im Originalzustand.
Das Tageslichtbad befindet sich im originalen Zustand. Zur Ausstattung gehört eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Außerdem gut zu wissen:
• Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört eine fest zugewiesene Garage.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1982 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.573,71 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Innenstadt von Stadthagen. Die Straße ist ruhig und von Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern gesäumt. Somit bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre und ist somit eine gute Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Die Wohnung liegt in der Nähe von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass man schnell ins Zentrum von Stadthagen gelangen kann.
In der Umgebung gibt es zudem einige Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Insgesamt bietet die Adresse in Stadthagen eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage, die sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen eignet, die eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft schätzen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Stadthagen Kinocenter (circa 190 Meter)
Bahnhof | Stadthagen (circa 1,3 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 79.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.05.2019
Gültig bis: 2029-05-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9S19ZFO1
