3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
06493 Sachsen-Anhalt - Ballenstedt

# Objektbeschreibung
Eckdaten:

• Wohnfläche: 68 m²
• 4 Wohneinheiten nach WEG-Aufgeteilt
• Vollvermietet
• Freistehend
• Saniert
• Heizung mit Elektronachtspeicher
• Massive Bauweise
• Vollunterkellert
• Vorgarten
• Energetisch Kern saniert 2010
• Keller zugewiesen

Wohneinheiten:
EG rechts – 78,00 m² - 335,10€
EG links – 78,00m²- 295,24€
OG rechts – 59,00m² - 364,72€
OG links – 69,00m² - 380,00€

Lage, Lage & Energie + Rendite? Hier wurde an alles gedacht!
Wir freuen uns Ihnen dieses großartige Mehrfamilienhaus, aufgeteilt nach WEG in 4 Wohneinheiten, in einer absoluten Urlaubslage vorstellen zu dürfen!
Diese, im Jahre 2010, leidenschaftlich sanierte Immobilie mit ruhigen & nachhaltigen Mietverhältnissen steht für einen Eigentümerwechsel bereit!
Das Objekt befindet sich in dem beliebten Ortsteil, Ballenstedt.
Dieses Mehrfamilienhaus steht auf einer Grundstücksfläche von 781m² und bieten Ihnen insgesamt 284m² Wohnfläche.
In unmittelbarer Fußnähe zur bekannten Lungenklinik in Ballenstedt befindet sich diese energetisch sanierte Immobilie.
Die Wohnungen sind bereits nach WEG aufgeteilt und können direkt einzeln geführt werden.
Das freistehende Mehrfamilienhaus, mit seiner anmutigen Fassade, besteht aus 4 gut geschnittenen Wohneinheiten. Jede Wohnung bietet zwei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer und modern ausgestattete Badezimmer mit Fliesenboden und Fenster und einer modern gefliesten Küche. Eine der 4 Wohnungen bietet als Highlight einen geräumigen Balkon mit einer Urlaubsaussicht.
In Zeiten hoher Energiekosten bietet diese denkmalgeschützte Immobilie, durch die energetische Sanierung einen zusätzlichen Anreiz für die Mieter. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und wurden zuletzt im Jahre 2010 hochwertig Kernsaniert.

Das Highlight des Objekts, ist die Freistehende Bauweise in einer Attraktiven Lage und einer energetischen Bauweise.

# Ausstattung
Ausstattung:

• Bäder mit Fenstern
• Küchen mit Fenstern
• Effiziente Deckenhöhe
• Balkon mit Urlaubsaussicht
• Energetisch saniert
• Modernes Laminat
• Geflieste Küchenzeilen
• Teilweise geflieste Wohnzimmer
• Moderne Grundrissgestaltung
• Ruhige & langfristige Mietverhältnisse
• Helle angenehme Räume
• Bad mit modernen Duschen
• Parkmöglichkeiten im Hinterhof
• Modern geflieste Bäder
• Elektroheizung mit Nachtspeicher
• Kellernutzung
• Gemeinschaftsgarten
• Geräumiger Hausflur
• Ruhige Wohnlage
• Kurortnähe
• Einbauküche (n) vorhanden

Energetische Kernsanierung 2010
• Fassade von Innen Gedämmt
• Fußböden in allen Wohnungen neu
• Innen- & Außentüren neu
• Fassadensanierung
• Dachsanierung inkl. Dämmung
• Fenster neu nach Denkmalschutz
• Hausflur verputzt & Treppenstufen modernisiert
• Elektroheizkörper alle neu
• Elektrik im gesamten Haus neu
• Innenarbeiten
• Alle Bäder frisch saniert inkl. Sanitär
• Pflaster arbeiten im Hinterhof
• Balkon neu
• Und vieles mehr

# Lagebeschreibung
Lage :

Willkommen im schönen Ballenstedt !
Ballenstedt liegt am nordöstlichen Rand des Harzes. Aschersleben liegt etwa 16 Kilometer östlich, Quedlinburg etwa 10 Kilometer nordwestlich.
Nachbargemeinden sind Seeland (Salzlandkreis), Falkenstein/Harz, Harzgerode und Quedlinburg.

Zentrum: 7 Min. zu Fuß
Grundschule: 10 Min zu Fuß
Kindergarten: 6 Min zu Fuß
Autobahn: 16 Min mit dem Auto
Öffentlicher Nahverkehr: 6 Min zu Fuß
Intel: 60 Min mit dem Auto

# Sonstiges
Sonstiges:
Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen?

Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend
aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere
Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus
Leidenschaft und Expertise in diesem Markt.

Richtig bewertet, erfolgreich verkauft!

Mehr erfahren Sie auf unserer Homepage unter:

www.immobewertung24.de

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Ansprechpartner:

Ardijan Fetahi
fetahiimmobewertung24.de
0163-7845663

Anbieter-Objekt-ID: 202205