4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
Bismarckstr. 51, 67059 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
ACHTUNG: Die Immobilie ist noch verfügbar, sonst wäre Sie bereits deaktiviert. Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese schöne 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich im sechsten OG mit insgesamt 116qm Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Toplage von Ludwigshafen.
Das Haus besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1959 erbaut und 2021/20222 komplett kernsaniert. Inkl. einer neuen Fernwärmeheizung und dreifachverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden.

Alle Decken, Wände, Böden, Elektroinstallationen sowie Wasserleitungen wurden mit hochwertigen Materialien erneuert. In der Wohnung befindet sich hochwertiger klickvinyl-Boden. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet.

Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Balkon mit Ausrichtung zum Hinterhof, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ebenfalls befindet sich in dem Objekt ein moderner Fahrstuhl.

Das Hausgeld beträgt derzeit 179 Euro/mtl. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und somit sofort Einzugsbereit.

Weitere Unterlagen erhalten Sie nach Anfrage.

# Ausstattung
- Parkettboden
- hochwertiges Badezimmer
- Eckbadewanne
- elektrische Rollläden
- Kellerabteil
- Fahrstuhl

# Lagebeschreibung
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 171.000 Einwohnern nach Mainz die zweitgrößte Stadt in
Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.
Am linken Rheinufer gegenüber der baden-württembergischen Schwesterstadt Mannheim gelegen, ging Ludwigshafen aus
der ehemaligen Mannheimer Rheinschanze hervor. 1853 wurde es amtlich zu einer eigenen Gemeinde. Die Stadt ist vor
allem als Hauptsitz der BASF sowie als Heimatstadt von Helmut Kohl bekannt. Ludwigshafen und Mannheim bilden ein
zusammenhängendes Stadtgebiet und teilen sich unter anderem das Straßenbahnnetz und das Telefonnetz mit der
gemeinsamen Vorwahl 0621.
Weitere näher gelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km
nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich) und Karlsruhe (etwa 50 km südlich). Die Einwohnerzahl der Stadt
überschritt 1921 die Grenze von 100.000, wodurch sie in weniger als einem Jahrhundert nach ihrer Gründung zur Großstadt
wurde.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.10.2021
Gültig bis: 2031-10-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2024-02-21-Bism6.OG1