3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
24848 Schleswig-Holstein - Kropp

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1053596

Eingebettet in die Infrastruktur von Kropp erwirtschaftet diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.712 €. Die vorteilhaft geschnittene Wohnung liegt im Hochparterre eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m².

Der Wohnraum umfasst ein schön helles Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und eine Abstellkammer. Ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz runden das attraktive Angebot ab, für das ein monatliches Hausgeld von ca. 315 € fällig wird.

# Ausstattung
+ JNKM: ca. 5.712 €
+ Einbauküche
+ Kellerraum
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Abstellkammer
+ Ein PKW Stellplatz
+ Monatliches Hausgeld: ca. 315 €/davon ca. 190 € umgelegt
+ Zentrale, ruhige Lage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.984,61 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Die gemütliche Eigentumswohnung besticht durch Ihre ruhige Lage in der Gemeinde Kropp im Kreis Schleswig-Flensburg. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Feldern bietet rund 49 km nordwestlich der Großstadt Kiel vor allem für Familien mit Kindern hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen, ohne dass sie auf eine gute Infrastruktur verzichten müssten.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl in der Gemeinde selbst als auch im unweit gelegenen Rendsburg oder der Stadt Schleswig schnell zu erreichen. So erreichen Sie innerhalb von wenigen Gehminuten Supermärkte, einen Discounter sowie eine Bäckerei. Fußläufig werden auch die Grundschule und Kindergärten erreicht, was die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unterstreicht.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahn 7 sowie die Bundesstraße 77 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 153 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: a53770bcc6