Haus zum Verkauf €458.809
47929 Nordrhein-Westfalen - Grefrath

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Grefrath! Hier erwartet Sie ein modernes und geräumiges Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 142,23 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst großzügige 549 m² und liegt in einem ruhigen Wohngebiet.

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Vorstellungen gewählt werden, sei es Parkett, Fliesen oder Laminat. Die Befeuerungsart erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch umweltfreundlich. Dank der Energietypen Niedrigenergie und KFW55 können Sie sich über niedrige Energiekosten freuen.

Ein Highlight dieses Hauses ist das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die 3 Schlafzimmer bieten genügend Raum für die ganze Familie. Genießen Sie außerdem die Vorzüge eines eigenen Gartens, den Sie nach Belieben gestalten können.

Wenn Sie selbst gerne Hand anlegen möchten, ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits im Preis enthalten. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen den Trockenbau und Estrich selbst zu übernehmen, während allkauf Sanitär, Heizung und Elektroinstallation erledigt.

Mit allkauf haben Sie die Sicherheit kurzer Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Auch die Festpreisgarantie gibt Ihnen Planungssicherheit bei Ihrem Bauvorhaben. Alle Häuser von allkauf verfügen zudem über eine hochwertige Ausstattung inklusive einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses in Grefrath!

# Ausstattung
Im Preis enthalten:

+Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wunsch in KfW 40+)
+Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
+Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung +Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
+Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
+Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
+Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
+3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
+Dacheindeckung mit Betondachziegel
+Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
+Aluminiumrollläden an allen Fenstern
+Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
+Gesamtes Innenausstattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
+Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
+Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

+Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 549 m²

# Lagebeschreibung
Der Grundstückspreis incl. Bodenplatte (im Angebot enthalten) zzgl. Baunebenkosten ist abhängig von der Lage, der Größe und kann daher variieren.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.

# Sonstiges
Die Bilder sind Wohnbeispiele und das Haus sowie die Grundrisse können nach Ihren Wünschen geplant werden. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die entsprechenden Ausstattungspakete.

Anbieter-Objekt-ID: GR-18-2025-H4-47929