2-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
07745 Thüringen - Jena

# Objektbeschreibung
Einkaufsmöglichkeiten, Bus oder Straßenbahn sind gerade mal 300 m entfernt. Zum Einkaufen in den Burgau Park sind es nur 100m weiter. Autobahn oder Bahnhof Göschwitz sind in ca. 1,0 km schnell erreichbar.
Das Haus ist im Niedrigenergie Standard KFW 40 errichtet und sorgt damit für niedrige Nebenkosten.
Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss und bietet mit 2 Terrassen und optionalen Stellplatz im Doppelparker viel Nutzwert. Die Einbauküche ist praktischerweise schon dabei und im Mietpreis enthalten. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und die großen Fenster für helle Räume.
Jetzt liegt es ihnen. Genießen Sie den Sommer auf der eigenen Terrasse oder an der nahe gelegenen Saale. Lassen Sie sich die Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
KfW 40 Standard
2 Terrassen
Doppelparker für 75€/Monat optional zumietbar
Einbauküche enthalten
super Anbindung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Vermietbare Fläche: ca. 56,10 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Ortslage Jena Burgau mit guter Anbindung an Gewerbegebiet Göschwitz, Uniklinikum, Zentrum und FH.
Jena ist eine deutsche Universitätsstadt und Großstadt in Thüringen mit momentan fast 104.000 Einwohnern. Die Stadt liegt idyllisch an der Saale zwischen Muschelkalkhängen der Ilm-Saale-Platte und ist nach der Landeshauptstadt Erfurt die zweitgrößte Stadt Thüringens. Jena ist eine kreisfreie Stadt und eines der drei Oberzentren des Freistaats. Hier finden Sie eine sehr gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrsanbindung ebenso wie eine gute Bahnanbindung der Hauptstrecke Berlin nach München. In Jena kreuzen sich die Bundesstraßen B 7 (Erfurt - Gera) und die B 88 (Naumburg – Saalfeld). Ca. 5 km vom Zentrum Jena´s entfernt führt die Bundesautobahn A 4 mit 2 Anschlussstellen an Jena vorbei. In Jena befindet sich die Friedrich-Schiller-Universität Jena, die größte Universität Thüringens mit über 20.000 Studenten, die im Jahre 1558 gegründet wurde. Rund um das Unternehmen von Carl Zeiss ist die Stadt ein Zentrum der deutschen Optik- und Feinmechanikindustrie. Nach der deutschen Wiedervereinigung 1990 wandelte sich Jena vom Industrie- zum Bildungs- und Wissenschaftszentrum. In Jena haben heute zahlreiche Forschungslabors und Institute ihren Sitz. Der JenTower (Bürohochhaus) ist das zweithöchste Hochhaus der neuen Bundesländer und misst 133 Meter (mit Antenne 149 Meter). Direkt von der Jenaer Innenstadt erreicht man alle öffentlichen Gebäude und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Schritten, Kindertagesstätten, sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie alles was zum Wohlfühlen notwendig ist: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Theater, Kino, Bars/Cafes, Ärzte, Banken und vieles mehr. Im Stadtzentrum lockt zum Beispiel der Botanische Garten und das Planetarium. Sehr beliebt ist das zentral gelegene Jenaer Paradies. Die Auenlandschaft des Stadtparks schlängelt sich entlang der Saale und ist Erholungsraum, Freizeitoase und Ziel zahlreicher Einwohner und Sportfans.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 1,5 km
Flughafen 8,9 km
Fernbahnhof 1,4 km
Autobahn 2,2 km
Bus 0,4 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 3,5 km

# Sonstiges
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-05-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 988