2-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
Köllner Chaussee 87, 25337 Kreis Pinneberg - Elmshorn

# Objektbeschreibung
Über das gepflegte Treppenhaus des Mehrfamilienhauses sind acht Wohnungen zu erreichen. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 64,5 qm. Damit macht die Wohnung einen sehr großzügigen Eindruck.
Der große, geflieste Flur hat ausreichend Platz z.B. für Schrank, Kommode und Garderobe. Vom Flur aus sind alle weiteren Zimmer zu erreichen.
Das modernisierte Badezimmer ist hell gefliest, hat ein großes Fenster, durch das viel Tageslicht einfällt, sowie eine Dusche, die neben der Handbrause zusätzlich über einen festen Regenduschkopf verfügt. Ausreichend Stauraum findet man im Waschtisch und im Spiegelschrank.
Beide Zimmer der Wohnung sind mit 19 qm und 16 qm annähernd gleich groß. Damit bieten sich beide Zimmer gleichermaßen als Wohn- oder Schlafzimmer an.
Da die Wohnung in der Endetage liegt, gibt es keine Geräusche von darüber wohnenden Nachbarn. So haben z.B. Schichtarbeiter auch tagsüber entspannte Ruhe zum Schlafen.
Die Küche ist mit einer richtig tollen, zweizeiligen Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum z.B. in einem großen Apothekerschrank bietet. Alle Arbeitsflächen sind beleuchtet. Wer gerne kocht, kommt hier super zurecht! Darüber hinaus sind neben einem Geschirrspüler auch eine neuwertige Wachmaschine und ein Kondenstrockner vorhanden. Die Küche hat genügend Raum, um ganz locker auch noch einen Esstisch für vier Personen in der Küche zu platzieren.
Von der Küche aus gelangt man auf den schönen Balkon mit ausfahrbarer Markise. Die Westausrichtung sorgt ab mittags für wunderbar sonnige Stunden. Eine Aussensteckdose ist auf dem Balkon vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum können gemeinsam genutzt werden.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einbauküche verfügt neben einem Geschirrspüler auch über eine Waschmaschine und sogar einen Kondenstrockner. Alle Geräte sind Markengeräte namhafter Hersteller. Waschmaschine und Trockner sind nicht Bestandteile des Mietvertrages, werden aber selbstverständlich zum Gebrauch überlassen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Elmshorner Musikantenviertel. Die Lage kann als optimal bezeichnet werden. Alle Bereiche des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen, schräg gegenüber ein Supermarkt, der ÖPNV (Bushaltestelle) hält direkt vor dem Haus. Der Elmshorner Badepark, ein Kindergarten und ein Gymnasium liegen in der nächsten Querstraße. Eine Grund- und eine Gesamtschule nur ein Stückchen weiter.
Das Klinikum Elsmhorn ist mit dem Fahrrad in kaum 5 Minuten erreicht und in die Elmshorner Innenstadt braucht es nicht viel mehr Zeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Vermietung der Wohnung erfolgt von Privat. Es wird ein normaler Mietvertrag vereinbart. (Keine Staffel- oder Indexmiete).

Mit der Wohnung kann ein eigener Pkw-Stellplatz auf Privatgrund separat angemietet werden. Der Mietpreis hierfür beträgt € 50,- im Monat.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 296893