Haus zum Verkauf €217.000
50933 Lindenthal - Köln Müngersdorf

Voll erschlossenes Grundstück, 434qm, sofort bebaubar, von privat zu verkaufen.

Das Grundstück ist Teil eines Neubau-Gebietes, das am höchsten Punkt des Höhendorfes Löhndorf liegt. Dadurch bietet es einen herrlichen Blick in alle Richtungen, vor allem in Richtung Rhein und Wachtberger Ländchen. Die ersten Häuser sind im Bau. Löhndorf ist ein Stadtteil der Stadt Sinzig am Rhein.

Das Grundstück hat eine ideale Anbindung nach Sinzig oder Bad Neuenahr (5 Minuten), Koblenz oder Bonn (20 Minuten) und Köln (40 Minuten). Der Bahnhof von Sinzig liegt verkehrsgünstig an der Rheinschiene und ist in 10 Minuten zu erreichen. Einer von zwei Spielplätzen liegt in unmittelbarer Nähe des Grundstückes. Schöner Baumbestand. Rund um Löhndorf bieten sich wunderbare Möglichkeiten für Outdooraktivitäten wie Wandern, Joggen oder Mountain-Biking. Schuhe an, Haustür auf und los geht´s. In ca. 2km Entfernung liegt ein Reiterhof mit attraktiven Angeboten und Pensionsställen. Lohnenswert zu erwandern ist auch das idyllisch auf dem Mühlenberg gelegene Saison-Café „Zum Ännchen“.

Das Grundstück liegt in einer Region mit interessanten Arbeitgebern, so zum Beispiel Haribo und zwei Fraunhofer-Institute. Die schnell erreichbaren Großstädte Bonn und Koblenz, aber auch Sinzig und Bad Neuenahr-Ahrweiler sowie die Städte entlang der Rheinschiene zwischen Remagen und Bad Breisig bieten ebenfalls zahlreiche Arbeitsplätze.

Löhndorf hat einen eigenen Bäcker mit kleinem Lebensmittelangebot und einen kleinen Gemischtwarenladen, die nicht immer, aber zu vernünftigen Zeiten geöffnet haben. Ansonsten ist der nächste Bäcker in 5 Minuten (Westum), der nächste Supermarkt in 7 Minuten (Sinzig) erreichbar. In der Stadt Sinzig findet man neben einem Bau- und einem Drogeriemarkt sowie weiteren gängigen Supermärkten auch seltenere Angebote wie zum Beispiel Naturkost-, Spielwaren- und Fotoläden. Sinzig bietet ein großes Angebot an Ärzten, Schulen, Banken und Restaurants. Weitere Bildungseinrichtungen (Realschule+, Gymnasium, Berufsschule und sonstige) gibt es in der nahegelegenen Kreis- und Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Remagen, 13 Minuten von Löhndorf entfernt, ist sogar Hochschulstadt.
Ein Kindergarten ist direkt in Löhndorf vorhanden, die nächste Grundschule befindet sich im Nachbarort Westum (4 Minuten).

Löhndorf trägt den Namen „Rosendorf“. Es ist sehr gepflegt und dank seiner vielen Fachwerkhäuser geradezu idyllisch. Beim Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“ erhielt es bereits dreimal eine Goldmedaille. Die soziale Struktur ist intakt, die ca. 1.500 Einwohner begegnen einem offen und freundlich.

Tel. 01511 1158052