Haus zum Verkauf €279.039
47929 Nordrhein-Westfalen - Grefrath

# Objektbeschreibung
Sie träumen schon lange von Ihrem eigenen Haus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet ist? Dann ist diese moderne Doppelhaushälfte in Grefrath genau das Richtige für Sie. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 113,64 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre individuellen Lebensvorstellungen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 3.0 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für Erholung bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC Ihren Gästen Komfort auf höchstem Niveau bietet.

Bei der Gestaltung des Innenraums haben Sie die freie Wahl: Entscheiden Sie sich für hochwertige Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack. Egal ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorteile und wird Ihren persönlichen Vorlieben gerecht. Parkett strahlt beispielsweise Eleganz und Wärme aus, während Fliesen besonders pflegeleicht und hygienisch sind.

Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich mittels einer Wärmepumpe. Diese Befeuerungsart garantiert nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung, sondern spart auch langfristig Kosten. Dank der Energietypen Niedrigenergie und KFW55 entspricht das Haus zudem modernsten energetischen Standards.

Was dieses Angebot besonders attraktiv macht, ist das inkludierte Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau des Hauses selbst zu gestalten und dabei von der fachkundigen Unterstützung von allkauf zu profitieren. So können Sie Ihre kreativen Ideen einbringen und gleichzeitig Kosten sparen.

Das Dienstleistungspaket beinhaltet unter anderem Elektroinstallationsarbeiten sowie den Einbau der Heizung und Sanitäranlagen. Alles was darüber hinausgeht, liegt in Ihrer Hand. Dabei stehen Ihnen Experten von allkauf beratend zur Seite.

allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie erhalten nicht nur ein modernes Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen, sondern auch eine Vielzahl an Extras wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster.

Nutzen Sie die Chance auf Ihr Traumhaus in Grefrath und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) incl. Bodenplatte und dem Dienstleistungspaket Pro Time

Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung

Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

# Lagebeschreibung
Sie haben ein Grundstück, wir haben sicher das richtige Haus für Sie oder Sie haben noch kein Grundstück und wir suchen gemeinsam nach dem passenden Bauplatz. Kosten für das Grundstück plus Grunderwerbskosten zzgl. der Baunebenkosten.

# Sonstiges
Die Bilder sind Wohnbeispiele und das Haus sowie die Grundrisse können nach Ihren Wünschen geplant werden. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die entsprechenden Ausstattungspakete.

Anbieter-Objekt-ID: GR-18-2025-D1-47929