Haus zum Verkauf €265.000
49377 Niedersachsen - Vechta

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage der Kreisstadt Vechta nur einen Katzensprung von der Uni entfernt, präsentiert sich dieses ca.1967 erbaute Reihenendhaus auf zwei Etagen mit vier Zimmern und rund 100 m² Wohnfläche.
Dabei verfügt man durch die Grundrissgestaltung als auch mittels der beiden Vollgeschosse über eine gute Raumausnutzung.

Neben dem Wohn-/Esszimmer, der Küche sowie dem Gäste-WC, stehen Ihnen im Obergeschoss ein Badezimmer sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung.

Somit ideal auch für die Studentenvermietung geeignet.

Zusätzlichen nützlichen Stauraum schenken Ihnen die Räumlichkeiten im Keller.

Der geräumige Außenbereich wartet auf Ihre Gestaltungsideen.

Auf Wunsch kann optional eine Garage erworben werden.
Der Kaufpreis beläuft sich hierfür auf 9.500,- Euro.

Sichern Sie sich das Objekt in zentraler Lage von Vechta.

Wie Sie das Objekt letzlich nutzen, ob als Kapitalanlage oder aber zur Eigennutzung, bleibt ganz Ihnen überlassen
Derzeit ist es vermietet.

Sprechen Sie uns an!

# Ausstattung
KURZEXPERTISE im Überblick

GEBÄUDE: Reihenendhaus | massive Bauweise | Satteldach | Flachdach

EG
Windfang | Gäste-WC | Küche | Flur-/ Garberobenbereich | Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

OG
Flur | 3 Zimmer | Balkon | Badezimmer

UG
Unterkellert

HEIZUNG:
Gasheizung

FENSTER:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung Bj. 2013

HAUSTÜR:
Kunststoff

SONSTIGES
Terrasse | Garten | Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: provisonsfrei

Grundstücksfläche: ca. 349 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnanlage liegt in sehr beliebter Lage zentraler Lage, nur einen Katzensprung von der Universität Vechta entfernt. Auch diei reizvolle Innenstadt mit seinen Cafés und Bars ist fußläufig in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.
Hier finden Sie alles, was eine junge, moderne und attraktive Kleinstadt ausmacht!.

PlusPunkt:
Der Stadtwald Immentun liegt quasi um die Ecke und lädt Sie zu erholsamen Spaziergänen ein!

Ob Sie schnell mal zum Discounter fahren möchten oder lieber im kleinen Gemüseladen um die Ecke einkaufen. Vechta ist die Stadt der kurzen Wege. Auch für kleine Cafe´s, Restaurants und Kneipen ist gesorgt.

Die Verkehrsanbindung ist dank Ortsumgehung, Bundesstraße und der Nähe zur Autobahn glänzend – dazu trägt auch die Nord-West-Bahn bei. Die Flughäfen in Bremen und Osnabrück/Münster sind per Zug oder Pkw in weniger als einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen.

# Sonstiges
Aufgepasst:
Hier nur ein kleiner Auszug unserer Immobilien.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage.
www.vechta.immo

KÜHLING - Die Immobilienmakler GmbH seit 3 Generationen in Vechta.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2022-129