Haus zum Verkauf €575.000
# Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein wunderschönes, denkmalgeschütztes Gebäudeensemble im Herzen der Wittstocker Altstadt. Konkret handelt es sich hierbei um zwei Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1757, welche in den Jahren 1994/95 umfangreich saniert wurden. Eines der Häuser beinhaltet vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 464 m2. Davon sind drei Wohnungen vermietet, eine wird von den Eigentümern selbst genutzt. Diese große 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über zwei Bäder sowie eine herrliche, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse und kann perspektivisch vermietet oder vom Erwerber selbstgenutzt werden. Das zweite Haus beinhaltet zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m2, welche ebenfalls vermietet sind. Hofseitig gibt es mehrere Außenstellplätze die beiden Häusern zugeteilt und auch vermietet sind. Es besteht die Möglichkeit beide Gebäude gemeinsam oder einzeln zu erwerben. Die Häuser sind denkmalgeschützt und bieten besondere Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-Afa).
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat
Kaufpreis pro m²: 866,00 €
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Grundstücksfläche: ca. 721 m²
Vermietbare Fläche: ca. 646 m²
Sonstige Fläche: ca. 78 m²
# Lagebeschreibung
Wittstock/Dosse befindet sich im Nordwesten des Bundeslandes Brandenburg. Durch die Gemeindegebietsreform im Jahr 2003 und der damit verbundenen Eingemeindung von insgesamt 25 Orts- bzw. Gemeindeteilen ist Wittstock mit ca. 417 km2 flächenmäßig eine der größten Städte Deutschlands. Aktuell hat Wittstock/Dosse ca. 15.000 Einwohner. Über die Autobahn A24 ist eine sehr gute, direkte Anbindung in die Richtungen Berlin, Hamburg und Rostock gegeben. Darüber hinaus ist Wittstock/Dosse an das Regionalbahnnetz angeschlossen. Der RE 6 fährt in südlicher Richtung bis Berlin Charlottenburg südwestlich bis nach Wittenberge. Die Stadt verfügt außerdem über mehrere Schulen, Kindergärten, Apotheken, ein Krankenhaus, eine Schwimmhalle, ein Kino und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten.
Entfernungen:
Bus 5 km
Fernbahnhof 5 km
Autobahn 5 km
Flughafen 60 km
# Sonstiges
Besonderheiten:
- Wohn- und Geschäftshaus (ehemalige Mühle)
- Kellerbereich für Büro- und Wohnzwecke ausgebaut
- 3 Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoss (Haus Nr. 2)
- 1 Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss (Haus Nr. 1B)
- Treppenhaus- Massivtreppen mit Terrazzobelag (Haus Nr. 2)
- Besondere Abschreibungsmöglichkeiten durch Denkmal-AfA
# Energie
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Objekt Nr. 207
