Haus zum Verkauf €259.000
49824 Niedersachsen - Emlichheim

# Objektbeschreibung
Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von 175 m², die sich auf zwei Doppelhaushälften verteilt. Für zwei Familien oder auch zwei Generationen ist diese Immobilie ideal.

Im Außenbereich genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen: diverse Freisitzmöglichkeiten und ein großzügig angelegter Garten mit viel Grün umsäumt Ihre privaten Freiräume.
Der Blick in die freie Natur in Richtung Westen ist wirklich einmalig.

Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden, lädt ein Innenkamin in der geschlossenen Terrasse der hinteren Haushälfte dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen.

Für einen besseren Überblick schauen Sie sich gerne einmal unser YouTube-Video an:
https://youtu.be/ceXaS-ydls0

Bei Interesse vereinbaren Sie gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller Teil
- Terrasse überdacht
- Kaminofen
- Nebengebäude
- Gartenhaus
- Freisitz
- Terrasse geschlossen
- Doppelgarage
- Außenkamin

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 955 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 196,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 30.04.2024
Gültig bis: 2034-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1265