Haus zum Verkauf €115.000
# Objektbeschreibung
Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, ist eine ruhige Nebenstraße in Eisenhüttenstadt / Schönfließ. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse?
Wir möchten Ihnen hier ein Reihenendhaus mit fünf Zimmern zeigen. Auf 4 Etagen verteilen sich hier ca. 85 m² Wohn- und ca. 95 m² Nutzfläche.
Der Garten ist nicht zu groß und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist. Ein Highlight: Der Garten ist über einen kleinen Weg auch von der Rückseite erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Garage.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer (großes Doppelzimmer) gehen? Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Außerdem gehört Ihnen ab jetzt eine schöne Terrasse mit Sonne von mittags bis zum Sonnenuntergang. Neben dem Terrassentisch samt Stühlen haben Sie hier Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus. Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche.
Insgesamt hat Ihr Haus mit Baujahr 1957 fünf Zimmer. Neben dem Wohnzimmer finden Sie unten ein Esszimmer, oben liegen die Schlafräume des Hauses.
Das Bad ist schlicht, mit Wanne und hat auch Tageslicht. Außerdem haben Sie ein Gäste-WC, immer gut eins zu haben.
Der Vollkeller bietet genügend Platz zum Verstauen und im Dachgeschoss ist sogar schon ein Zimmer (beispielsweise für Ihre Gäste) entstanden.
Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
# Ausstattung
DAS IST DIE AUSSTATTUNG
_ GEBÄUDE _ Reihenendhaus ** massive Bauweise ** Satteldach mit Dachziegeln (1995) **
_ UG _ Vollunterkellerung **
_ BÖDEN _ Linoleum ** Fliesen **
_ BAD _ Wanne ** Gäste WC **
_ HEIZUNG _ Gaszentralheizung (2015) **
_ FENSTER _ 2-fach-Verglasung ** Kunststoffisolierglas (1995) ** Rollläden **
_ TECHNIK _ Elektrik veraltet **
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Hausgeld: 79,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,69 m²
Nutzfläche: ca. 95,51 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses ist hervorragend. Ruhig, aber trotzdem erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum, das Krankenhaus oder die Supermärkte. Auch Kitas und Schulen gibt es in der Nähe.
Was sagt Wiki:
"Eisenhüttenstadt ist eine Stadt im Land Brandenburg am Westufer der Oder. Sie entstand als Planstadt nach einem Beschluss im Juli 1950 als sozialistische Wohnstadt für das Eisenhüttenkombinat Ost (EKO), das noch heute ein bedeutender Arbeitgeber ist. Gebaut wurde nahe dem historischen seit dem 13. Jahrhundert bestehenden Ort Fürstenberg (Oder), mit dem der seit 1953 Stalinstadt genannte Ortsteil 1961 zu Eisenhüttenstadt vereint wurde.
Eisenhüttenstadt liegt auf einer Talsandterrasse des Warschau-Berliner Urstromtales. Im Süden ist es vom Hügelland einer Endmoräne, den Diehloer Bergen, begrenzt. In Eisenhüttenstadt mündet der Oder-Spree-Kanal in die Oder.
Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer südlich von Frankfurt (Oder), 25 Kilometer nördlich von Guben und 110 Kilometer von Berlin entfernt.
Eisenhüttenstadt befindet sich im äußersten Norden der Niederlausitz und ist nach Cottbus und Żary (Sorau) deren drittgrößte Stadt. Im Landkreis Oder-Spree ist Eisenhüttenstadt, nach Fürstenwalde/Spree, die zweitgrößte Stadt." (Quelle Wikipedia)
# Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 148,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.04.2024
Gültig bis: 2034-04-21
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 57-0762-0932
