4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.180
72666 Baden-Württemberg - Neckartailfingen

# Objektbeschreibung
Die Immobilie überzeugt durch ihren tollen Schnitt und ist durch die Dachschrägen deutlich größer in ihrer Nutzfläche, als die angegebene Größe.
Sie erwartet eine neu geplante Küche vom Küchenbauer, diese bietet mit einer kleinen Abstellkammer genug Platz für Ihre Lebensmittel oder Getränke. Die Dachschrägen in allen Zimmern sind wunderbar als weiterer Stauraum nutzbar. Das gesamte Bad, sowie einige der Böden wurden 2018 erneuert. Durch die Sanierung zum KfW Energieeffizienzhaus in 2023 sind alle Fenster mit 3-fach Verglasung versehen, das Dach und die Fassade haben eine Wärmedämmung erhalten. Das neue Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung verleiht ein frisches Klima in den Räumen und Sie verlieren auch im Winter keine Wärme. Als Extras gibt es außerdem ein elektrisches Badfenster mit Luftfeuchtigkeitsindikator und einen elektrischen Solarrollladen im Wohnzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Zusätzlich gibt es eine Garage mit einem Stellplatz davor.
In der Garage liegt bereits ein 11 KW Anschluss, womit Sie zukünftig Ihr Elektroauto laden können. Um Kehrwoche, sowie sämtliche Arbeiten um das Haus kümmert sich ein Hausmeisterservice.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Einheiten und liegt in einer ruhigen Straße am Ortsrand von Neckartailfingen.

- Kindergärten, Grund- und Werkrealschule im Ort
- Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
- Badesee im Ort
- 30er Zone
- Ruhige Gegend
- Naturnah
- Mit dem Auto in 10 Minuten in Nürtingen, in 15 Minuten in Metzingen und in 25 Minuten in Stuttgart, Tübingen und Böblingen
- Vereine und weitere Freizeitmöglichkeiten vor Ort

Die Wohnung kann nach Absprache auch teilmöbiliert gemietet werden.

Melden Sie sich gerne, wenn Sie Interesse haben.
Wir freuen uns Sie kennenzulernen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

# Energie
Baujahr: 1976

Anbieter-Objekt-ID: 240816