Haus zu vermieten €1.950 198 m²
90610 Winkelhaid, Jahnstraße 28, 28a

4000 €

Baujahr: 2024
frei ab Herbst 2024

2 Stellplätze: Garage

Die Chance für Familien:
Wir vermieten 2 Energieeffiziente Neubau-DHH mitten in Winkelhaid zu vermieten (Erstbezug)!

KFW55-Haus mit dem enormen Vorteil: GERINGE HEIZ-/NEBENKOSTEN!

Die Doppelhaushälften sind exakt baugleich und verfügen jeweils über 5 Zimmer, einen kleinen Garten und eine Doppelgarage mit Platz für 2 PKW´s (Die Miete für die Doppelgarage beträgt 100€, zzgl. zur Kaltmiete).

Der Grundriss wurde gut-durchdacht gestaltet:
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Garage (praktisch - Sie gelangen mit Ihren Einkäufen direkt in die Küche), der Technikraum und ein Gäste-WC.
Über eine Wendeltreppe wird das Obergeschoss erreicht. Hier finden Sie Schlaf-, Bade- und 2 Kinderzimmer vor.
Das lichtdurchflutete Dachgeschoss, welches ebenfalls über eine Wendeltreppe erreicht wird, wurde als Studio ausgebaut und würde sich prima als Büro oder 3. Kinderzimmer eignen.

Beide DHH werden mit hochwertigen Einbauküchen inkl. E-Geräten ausgestattet. Diese sind im Mietpreis enthalten.

Die Doppelhaushälften wurde auf einer Bodenplatte errichtet und ist nicht unterkellert.

Beheizt werden die Immobilien mittels einer moderner/energieeffizienter Luft-/Wasser-/Wärmepumpe.
Der Mieter schließt eigenverantwortlich einen Stromversorgungsvertrag mit einem jeweiligen Energieversorger (bspw. N-Ergie) ab und rechnet mit Diesem direkt ab.

Alle weiteren Betriebskosten (bspw. Abfall, Wasser, Kanal, Versicherung, Grundsteuer, etc.) sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Die MINDESTmietdauer beträgt 2 Jahre (Diese wird auch im Mietvertrag fixiert)
Bezugstermin wäre voraussichtlich August/September 2024.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Augen sagen mehr als Worte!
Gerne stellen wir Ihnen die Doppelhaushälften persönlich bei einem Besichtigungstermin vor.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Bitte vergessen Sie hierbei nicht Ihre vollständigen Daten zu hinterlassen, sowie ein paar Infos zu Ihrer Familie zu nennen. Vielen Dank.

Hinweis:
Bei näherem Interesse an einer Anmietung müssen vor Zustandekommen eines Mietvertrags folgende Unterlagen vorgelegt werden:

- Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Bei der modernen Grundrissgestaltung bleiben keine Wünsche offen:

+ offener Wohn-/Ess- und Kochbereich
+ Zugang von Garage direkt in die Küche
+ alle Räume gehen vom Flur ab - keine Schlauch- und Durchgangszimmer!
+ Badezimmer/WC mit Tageslichtfenster
+ Terrasse - angrenzend an den Wohn-/Essbereich

Gerne stellen wir Ihnen die beiden Doppelhaushälften bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Jahnstraße 28, 28a
90610 Winkelhaid

Direkt in Winkelhaid - zentrale Lage.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Banken fußläufig erreichbar.

ÖNV: Winkelhaid verfügt über eine S-Bahn-Station.