Haus zum Verkauf €1.849.000
# Objektbeschreibung
Dieses schöne Reihenhaus im Tempelhofer Fliegerviertel besticht neben seiner nachgefragten Lage durch seine großzügigen Räumlichkeiten und den idyllischen Garten.
Sie betreten das 1928 gebaute Haus durch den hellen Eingangsbereich, von dem aus die wunderbar erhaltene Holztreppe in das Obergeschoss führt. Neben dem Wohnzimmer, von welchem man den schönen Baumbestand der Gärten sieht, befinden sich im Erdgeschoss ein an das Wohnzimmer angrenzendes Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Hochwertiges Tafelparkett zieht sich durch alle Wohnräume dieses Geschosses und stellt somit einen wunderschönen Blickfang dar.
Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich drei angenehm große Schlafzimmer mit Holzdielen aus Fichte vom Originalbau, sowie ein weiteres tagesbelichtetes Duschbad. Auf den Balkon kann man von einem der Schlafzimmer heraustreten und die untergehende Sonne genießen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere potenzielle Schlafzimmer mit jeweils knapp 20 Quadratmeter Wohnfläche, sowie der Zutritt zum ca. 30 Quadratmeter großen Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet.
Im Souterrain befinden sich neben zwei Nutzräumen die Küche und das Esszimmer. Durch die Lage dieser Räume im Souterrain wird ein nahtloser Übergang des Indoor-Outdoor-Lebens ermöglicht. Das alltägliche Zusammenkommen der Familie kann so regelmäßig auf der schönen Terrasse stattfinden und bietet eine ungemeine Lebensqualität.
# Ausstattung
• 8 geräumige Zimmer, davon 5 potenzielle Schlafzimmer
• Ausgebautes Dachgeschoss
• 2 tagesbelichtete Duschbäder - jeweils eines im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Heizungs-/ und Hobbyräume im Souterrain
• Hochwertiges Tafelparkett im Erdgeschoss
• Geschliffene Dielen aus Fichte vom Originalbau im Obergeschoss
• Deckenhöhe ca. 3,00 Meter
• Liebevoll angelegter Garten
Erdgeschoss:
• 2 Zimmer, welche derzeit als Wohnzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden
• Großzügiger Eingangsbereich mit einer wunderschönen Holztreppe
• Windfang zum Ablegen von Jacken und Schuhen
• Gäste-WC und tagesbelichtetes Duschbad
• Hochwertiges Tafelparkett und geflieste Bäder
1. Obergeschoss:
• 3 großzügige Schlafzimmer, von denen eines einen direkten Zugang zum Balkon hat
• Tagesbelichtetes Duschbad
• Dielen aus geschliffener Fichte vom Originalbau
Dachgeschoss:
• 2 potenzielle Schlafzimmer mit jeweils knapp 20 m² Wohnfläche
• Zugang zum ca. 30 m² großen Spitzboden
Souterrain:
• Küche und Esszimmer
• Heizungs- und Hobbyräume
• Vom Esszimmer und dem Flur aus hat man einen direkten Zutritt auf die Terrasse, welche mit Steinfliesen ausgelegt ist
• Liebevoll angelegter Garten mit altem Obstbaumbestand
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 8.181,42 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Vermietbare Fläche: ca. 226 m²
Nutzfläche: ca. 68 m²
# Lagebeschreibung
Tempelhof liegt mittig im Süden Berlins und gehört als Ortsteil zum Dualbezirk Tempelhof-Schöneberg. In direkter Nachbarschaft zu den hippen Szenebezirken Kreuzberg, Neukölln und Schöneberg entfaltet Tempelhof mit seinen Ein- und Mehrfamilienhäusern ein ganz eigenes Flair inmitten vielfältiger Grünanlagen, gewachsener Laubenkolonien und kleineren Siedlungen, die teilweise aus Bauernhaus-Ensembles bestehen.
Der überwiegende Altbaubestand ist vielerorts zu familienfreundlichen Etagenwohnungen, wertigen Apartments, Lofts, Maisonette- und Penthouse-Wohnungen entwickelt worden, einige Wohngegenden, wie zum Beispiel das am Dorfanger liegende Alt-Tempelhof, haben sich mit ihren Einfamilienhäusern sogar ihren ländlich-dörflichen Charakter erhalten.
Das neu entstandene Tempelhofer Feld bieten neben einladenden Grün- und Liegeflächen viele Sport- und Freizeitevents wie Walken, Joggen, Radfahren, Skaten und Drachensteigen an. In unmittelbarer Nähe finden Sie unter anderem den Parkring, eine liebevoll angelegte Parkanlage mit einem Wasserspielplatz, sodass Besucher jeglichen Alters auf Ihre Kosten kommen.
Wer es noch entspannter mag, besucht die Manfred-von-Richthofen-Straße oder die Bergmannstraße mit seinen Restaurants, Bars und Cafés oder beschließt den Tag mit einer der vielen interessanten Veranstaltungen im Kulturzentrum ufaFabrik oder in einer der vielen Kiez-Kneipen.
Der allerorts vorhandene Öffentliche Personennahverkehr, sowie das gut ausgebaute Straßennetz führen problemlos in alle anderen Berliner Gegenden.
Anbieter-Objekt-ID: DC-BER22898
