Haus zum Verkauf €389.000
55597 Rheinland-Pfalz - Wöllstein

Sie wollen morgens von der Amsel geweckt werden und die Nachtigall soll sie in Schlaf singen, dann sind sie hier richtig. Das massive Einfamilienhaus steht in absoluter Traumlage (Ortsrandlage, direkt am Appelbach, absolut ruhig im Grünen) in Wöllstein. Das Haus mit ca. 160m² Wohnfläche und ca. 60m² Nutzfläche wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist unterkellert und hat ein Erdgeschoß und ein ausgebautes Dachgeschoß. Im Dachgeschoß befinden sich noch Ausbaureserven. Das herrliche 790m² große Grundstück bietet viel Potential zum Entspannen und Gärtnern. Zum Garten gehört ein grosses Gartenhaus. Die Ölheizung ist von 2007, der Brenner wurde 2017 ausgetauscht. Die Fenster wurden großteils ausgetauscht in 3fach und 2fach verglaste Fenster. Die Bäder sind nicht mehr zeitgemäß und die Isolierung des Gebäudes könnte verbessert werden.

#Lagebeschreibung
Wöllstein liegt im Herzen der rheinhessischen Schweiz und bietet seinen 4300Einwohnern eine gute Infrastruktur. Hier gibt es alles was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, mehrere Kitas, Grundschule, Regionalschule, Ärzte, Autobahn in 5km, Fahrradwege in alle Richtungen und nicht zu vergessen nette Rheinhessen.

#Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch 277,1 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 1.5.2034
Baujahr: 1963
Wesentliche Energieträger: Öl

#Sonstiges
Dieses Inserat dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen und irrtümer vorbehalten. Ihr Interesse wurde geweckt? Schreiben sie mich an, ich melde mich.