1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
24960 Schleswig-Holstein - Glücksburg

# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet im 7. Obergeschoss (Endetage) des Hauses Sandwighof 26 und wurde die letzten Jahre als Ferienwohnung genutzt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus den Häusern Sandwighof 1 bis 26 mit insgesamt 188 Wohneinheiten. Es stehen ca. 35 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf den Wohnraum nebst Schlafnische, eine kleine Pantryküche, Duschbad und Diele zur Verfügung. Der überdachte Balkon ist optimalerweise nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet einen traumhaften Weitblick auf die Flensburger Förde und die Ochseninseln bis an die dänische Küste.

Das Apartment ist nicht vermietet, so dass eine kurzfristige Übergabe möglich ist. Die Pantryküche und das Badezimmer entsprechen dem Baujahr. Der Wohnung sind ein Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück des hauseigenen Parkplatzes zugeordnet.

Das Apartment wird inklusive des vorhandenen Inventars veräußert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 178,00 EUR. Unser Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Glücksburg erfreut sich aufgrund ihrer attraktiven und landschaftlich schönen Lage großer Beliebtheit. Die hervorragende Infrastruktur, das kulturelle Angebot, die Nähe zum Strand und der Flensburger Förde versprechen eine hohe Lebensqualität. Die teils unberührte Natur der umgebenden Landschaft und der Halbinsel Holnis locken zu Wanderungen und Radtouren. Segel- und Motorbootsportfans begeistert das Revier der Flensburger Förde mit seinen kleinen Küstenorten und der 18-Loch-Platz des Förde-Golf-Clubs Glücksburg lässt Golferherzen höherschlagen. Wohnungen mit Balkon und Wasserblick sind in Glücksburg rar und nachgefragt. Und eben hier liegt dieses Apartment in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit kurzen Wegen zum Strand und Glücksburger-Marktplatz und einem grandiosen Fördeblick.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 18.06.2019. vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 114,0 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Im Keller des Hauses befinden sich neben den Abstellräumen für die Wohnungen auch allgemeine Räumlichkeiten wie z. B. ein Fahrrad- und Wäschekeller.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-06-17
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: AK-1563-2024