3-Zimmer Wohnung zu vermieten €920
72669 Baden-Württemberg - Unterensingen

# Objektbeschreibung
Ortsrandlage Unterensingen - moderne 3,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil in gepflegtem 6-Parteien-Haus mit ansprechender Ausstattung.

Vermietung gemäß Eigentümervorgabe an 1-2 erwachsene Personen ohne Kinder, berufstätig, keine Haustiere.

Bitte machen Sie in Ihrer Anfrage einige zusätzliche Angaben zu Ihrer Lebenssituation (Personenanzahl/Alter, Berufsstand, etc.). Anfragen ohne weitere Angaben bzw. solche, die die o. g. Kriterien nicht erfüllen, können nicht bearbeitet werden.

Anfragen bitte ausschließlich schriftlich.

Einen ersten Eindruck können Sie sich bequem über unsere virtuelle 360°-Besichtigung verschaffen, für die wir Sie gerne individuell freischalten.

# Ausstattung
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden)
- Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- zwei Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste WC

- Carport-Stellplatz (40,00 €/Monat)
- eigener Kellerraum
- gemeinsamer Waschraum
- gemeinsamer Fahrradraum

- sämtliche Wohnraumböden mit Design-/Vinylbelag in mittelbrauner Holzoptik
- Bad und WC mit dunkelbraunen Bodenfliesen
- Personenlift vorhanden
- Hausmeisterservice - keine Kehrwoche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Am nördlichen Ortsrand in einem Neubaugebiet mit exzellenter Anbindung sowohl an die Bundesstraße 10 bzw. Autobahn 8 als auch die S-Bahn-Verbindung ab Wendlingen - beides erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten mit dem PKW.

Darüber hinaus befinden sich in ebenso kurzer Distanz diverse Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland Wendlingen, KÖ8 Köngen).

In Unterensingen selbst finden Sie neben Bäckern und Metzger noch einige weitere kleinere Geschäfte und Filialen regionaler Kreditinstitute sowie mehrere Kindergärten und eine Grundschule.

Eine Schnellbuslinie (184) zu den Bahnhöfen Wendlingen (S-Bahn) und Nürtingen komplettiert die gute Infrastruktur.

# Sonstiges
Wir freuen uns, wenn Ihnen dieses Angebot zusagt. Testen Sie uns bei einem persönlichen Besichtigungstermin und erfahren Sie alles Wissenswerte zu diesem Objekt.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Angaben haften wir nicht.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Geschäftszeiten Montag bis Samstag ab 10.00 Uhr.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 53.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-09-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 240508W01