Haus zum Verkauf €294.109
47929 Nordrhein-Westfalen - Grefrath

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus in Grefrath bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 142.23 m² und 4.0 Zimmern erstreckt sich das Haus über 2 Etagen und verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen.

Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren individuellen Vorlieben gestaltet werden. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - Sie haben die freie Wahl, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die für angenehme Temperaturen sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Die Energietypen Niedrigenergie und KFW55 garantieren eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung.

Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker sind bereits viele Leistungen enthalten, die Ihnen die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses erleichtern. Von Elektroinstallation-, Heizungs- bis hin zur Sanitärrohrinstallation - hier steht Ihnen ein professionelles Team zur Seite, das den Innenausbau zum Kinderspiel macht.

Durch kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie garantierte Sicherheit und Fertigstellung bietet allkauf maximale Unterstützung auf Ihrem Weg zum Traumhaus. Die hochwertige Ausstattung mit Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein komfortables Wohngefühl.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses. Machen Sie Ihr Wohntraum wahr!

# Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. Bodenplatte und dem Dienstleistungspaket "ProTime".

Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung

Bereits seit mehr als 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

# Lagebeschreibung
Sie haben ein Grundstück, wir haben das richtige Haus für Sie. Sie haben noch kein Grundstück, wir suchen gemeinsam mit Ihnen einen passenden Bauplatz.

Das mögliche Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

# Sonstiges
Die Bilder sind Wohnbeispiele und das Haus sowie die Grundrisse können nach Ihren Wünschen geplant werden. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die entsprechenden Ausstattungspakete. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/

Anbieter-Objekt-ID: GR-19-2025-H4-47929