Haus zum Verkauf €78.000
# Objektbeschreibung
Ein Wohnhaus in geschichtsträchtiger Lage von Fürstenberg steht zum Kauf. Diese Immobilie bietet zwei Wohnebenen mit insgesamt ca. 99,37 m² Wohnfläche und ca. 53,16 m² Nutzfläche. Hier wird eine Familie mit gutem handwerklichem Geschick und Kreativität gesucht! 1993 wurde hier auf alten Grundmauern (vermutlich um 1900) aufgebaut, aufgestockt und modernisiert. Nun muss dieser geschaffene Standart dem heutigen moderen Wohnen erneut angepasst werden. Die Raumaufgliederung können Sie den Grundrissen entnehmen. Fordern Sie diese bitte in unserem Büro an. Es stehen insgesamt 5 Räume nebst 1 Küche, 2 Bädern und Flurbereichen zur Verfügung. Das Grundstück hat eine charmante Größe von ca. 273 m². Der Innenhof erwartet ihre Gestaltungsideen. Der Vorgartenbereich ist teilweise gepflastert und dezent angelegt. Ein kleiner Schuppenbereich ist ein weiterer Grundstücksbestandteil. Die Erschließung ist über zentrales Abwasser - und Wasser, Gas und Telefon gesichert. Ein neuer Stromanschluss für das Grundstück muss gelegt werden.
Neugierig geworden, oder haben Sie Fragen? Dann erwarten wir gern Ihre Mail oder Ihren Anruf!
# Ausstattung
Einfache Ausstattung Stand 1993 - modernisierungsbedürftig; Gasheizung 1993; Bad EG mit Badewanne; Bad OG mit Dusche; Kunststofffenster; 1 Einbauküche; kleiner Schuppenbereich
Achtung: Es muss ein neuer Anschluss für Strom gelegt werden.
# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3.570,00 € inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Grundstücksfläche: ca. 273 m²
Nutzfläche: ca. 53,16 m²
# Lagebeschreibung
Direkt an der Oder und der Grenze zu Polen liegt mit Eisenhüttenstadt einer der großen Orte und gleichzeitig Mittelzentrum des Landkreises Oder-Spree. Mit den beiden großen Teilen, dem historischen Fürstenberg und der aus den 50ern und 60ern stammenden Planstadt, bilden die kleineren Bereiche an der Peripherie die Heimat für Viele und sind Letztere gern angenommene Plätze zum Leben. Der an die Oder grenzende historische Teil Fürstenberg hat sich in den letzten Jahren gut entwickelt. Wohnumfeld und Infrastruktur wurden verbessert. Mittlerweile haben viele gut sanierte und neue Bauten das Bild ergänzt. Die angebotene Immobilie befindet sich einer Durchfahrtsstrasse. Zum Markt von Fürstenberg und in die Königstraße ist es keine große Entfernung. Ins Zentrum der Stadt sind es von hier nur wenige Fußminuten. Dank des Nahverkehrs kein Problem. Eisenhüttenstadt selbst bietet alles was zum Leben gebraucht wird. Zum Bahnhof ist es nicht weit und in Richtung der A12 führt nun die gut ausgebaute Oder-Neiße-Trasse.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen
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Anschrift und Telefonnummer eine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgt.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter
www.pernack-immobilien.de.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 154,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.03.2024
Gültig bis: 27.03.2034 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 486 (1/486)
