Haus zum Verkauf €429.500
# Objektbeschreibung
Leben Sie ihre Träume!
Dieses große Objekt bietet viel:
- zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die auch gemeinschaftlich genutzt werden können
- ein zusätzliches Ladenlokal (ca. 40 qm)
- landwirtschaftliches Nebengebäude (ca. 64 qm)
- großes Carport
- und Platz auf einem großen Grundstück von über 2.000 qm
Die Wohnfläche von 251 qm verteilt sich in eine Erd- und Obergeschosswohnung auf.
Zudem gibt es eine große Terrasse und einen Mega-Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal mit eigenem WC.
Die Wohnung im EG mit ca. 131 qm Wfl. verfügt über:
- Großes Wohnzimmer (mit der Möglichkeit einer weiteren räumlichen Abtrennung)
- Esszimmer
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Flur
- Separates WC
- Bad
- Flur
- Nebenraum
- Elternschlafzimmer
Das Dachgeschoß mit ca. 120 qm Wfl. verfügt über:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- zwei Schlafzimmer
- Zwischenraum
- Küche
- zwei Bäder
- einen ausbaufähigen Dachboden
- Flur
Kellerraum ca. 6 m
Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. 1955 erfolgte der Neubau des Stallgebäudes und der Umbau des Wohnhauses. In 1983 erfolgten umfangreiche Umbau-, und Erweiterungsmaßnahmen. Zudem wurde das Objekt grundlegend renoviert. Ferner wurden die Fenster erneuert und das Objekt neu verklinkert.
Die Gaszentralheizung ist von 2004.
Die Küchen sind im Kaufpreis enthalten.
Nehmen Sie sich Zeit für diese Besichtigung!
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2070 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Ladenfläche: ca. 40 m²
Verkaufsfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Zentral aber ländlich in Veldhausen;
Die Ortschaft Veldhausen ist ein Stadtteil von Neuenhaus.
# Sonstiges
Bernd Eistrup
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 28.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 640/3212
