2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.650
60439 Frankfurt am Main - Heddernheim

# Objektbeschreibung
Sie wohnen hier in der Stadt (Frankfurt-Niederursel) und doch im Grünen, da das Haus direkt an einem Park mit schönem Baumbestand liegt.

In die Wohnung gelangt man über einen gemeinschaftlichen Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen. Es erwarten Sie geschmackvolle Fußböden aus Massivholzparkett mit Fußbodenheizung zum Wohlfühlen.

Ein großer Balkon lädt zum Entspannen ein. Hier kann man Licht, Luft und Sonne tanken.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Ihr Team von FMT Immobilien

# Ausstattung
- Massivbauweise
- Mögelierung nach Vereinbarung
- großer Balkon inkl. neuem Edelstahl-/Glasgeländer
- große, 3-fach verglaste Fenster
- Massivholzparkett mit Fußbodenheizung
- modernes Bad
- Hochwertige Armaturen und Badkeramik
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Neue Außenanlagen
- Privater Kellerraum
- Fassadendämmung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.07.2024
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17 m²

# Lagebeschreibung
Niederursel liegt im Nordwesten der Mainmetropole Frankfurt und wird als das Dorf der vielen alten Mühlen bezeichnet. Die Mühlen arbeiten zwar nicht mehr, aber zieren mit Fachwerkhäusern den alten Dorfkern von Niederursel.

Kindergärten, das Nord-West-Zentrum mit Shops, Cafés und Restaurants und die Europäische Schule (750m) befinden sich in direkter Nähe.

Genauso befindet sich auch das lebendige Nord-West-Zentrum, ein großzügiges Einkaufszentrum, mit dem Riesenspaßbad, der Titus Therme in Frankfurts Nordwesten.

Es besteht eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die City, Flughafen und Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A66, A5, A3 sind mit dem Auto gut zu erreichen.

In Niederursel findet man den Anschluss an das moderne Leben genauso wie ländliche Idylle, was das Leben dort so lebenswert macht.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 74,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2020
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FMT 229