1-Zimmer Wohnung zu vermieten €475
26135 Niedersachsen - Oldenburg

NEUBAU: 1 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Balkon

Frei zum 01.07.2024 / 01.08.2024 (nach Absprache)

Adresse:
Gerhard-Stalling-Straße 71-73
26135 Oldenburg (Oldenburg)

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Einzimmerwohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Bad mit Dusche, Diele sowie Balkon. Eine moderne und hochwertige Einbauküche ist hier integriert. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Die Bauausführung erfolgte als KFW-Effizienzhaus 55 mit Lüftungsanlage. Im Außenbereich befindet sich ein zugeordneter Abstellraum und Stellplatz. Fahrradabstellanlagen auf dem Grundstück und eine separater Müllraum runden das Angebot ab. Die Ausstattung ist gehoben. Die Wohnung ist über ein zentrales Treppenhaus mit Aufzugsanlage erschlossen.

Lage Haus/Grundstück:
Dieses Neubauprojekt wurde auf einem Grundstück im Ortsteil Osternburg, welches südlich an einer Einfamilienhaussiedlung angrenzt, errichtet. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 4,5km. Die notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Apotheken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist sowohl über den Individualverkehr als auch über den ÖPNV hervorragend ausgestaltet.

Ausstattung:
- Neubau aus 2018
- Hochwertige Einbauküche
- Balkon
- Bad mit Dusche
- Fahrtstuhl
- Außenstellplatz
- separater, außenliegender Abstellraum (ca. 7 m²)

Wohnflächen:
1. Diele ca. 2,5 m²
2. Bad ca. 4 m²
3. Wohnen/Schlafen ca. 28,5 m²
4. Balkon (1/2) ca. 3 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 38 m²

Daten:
Warmmiete: 550,00 € zzgl. Strom
Kaltmiete: 475,00 €
Nebenkosten: 75,00 €
Kaution: 950,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 38 m²
Grundstücksfläche: ca. 5.800 m²
Baujahr: 2018
Objektzustand: Neubau
Bodenbelag: Fliesen (Weiß / Anthrazit), Vinyl (Linen Oak Grey)

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energietyp: KFW55
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 23,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Art der Heizungsanlage: Brennwertkessel Gas, solarthermische Anlage zur Trinkwasseraufbereitung
Art der Lüftungsanlage: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung