3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
47051 Duisburg - Duisburg-Mitte

Wir verkaufen unsere aktuell noch bis ca Dezember 2024 vermietete ETW im Duisburger Süden.

Lage:
Unsere Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Duisburg Großenbaum. Durch schöne Waldflächen und der nahe gelegenen Sech-Seen-Platte kommt man in den Genuss eines Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre. Die Entfernung zum Stadt Zentrum Duisburg beträgt ca. 10 min mit dem Auto, den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in ca 25 min. Schulen und Kindergärten, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befunden sich in der Nähe. Über die A 59, mittels S- und U-Bahnen, sowie Bus sind die Stadtzentren von Düsseldorf, Krefeld, Moers, Essen, Oberhausen, Mülheim und Duisburg schnell zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einem Terrassenwohnpark von 1972.

Unsere Wohnung liegt in der ersten Etage (Hochparterre). Durch die Haustür gelangt man in einen Flur, von dem man in alle Räume gelangt. Vom 22m² großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer hat man Zugang zur großzügigen Terasse. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, einen Abstellraum und eine Küche. Die Wohnung wurde 2006 saniert und befindet sich in einem guten Zustand.

Ausstattung:
Der Fußboden ist in Wohnzimmer, Flur, Küche und Bad mit Fliesen, ist den Zimmern mit Laminat ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über Zentralheitskörper. Für die Warmwasserbereitung sorgt ein Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zudem gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

On den Nebenkosten von ca 234 Euro sind alle Städt. Kosten, Gebäudeversicherung, Rücklagen, Kabelanschluss, Verwaltungskosten, Gärtner/Hausmeister, Hausreinigung und die Heizkostenvorrauszahlung enthalten.

Warmwasser über Durchlauferhitzer
Gegensprechanlage
Einbauküche
Einbauschrank im Flur
Bad mit Wanne
Bodenbelag Fliesen und Laminat
Kellerraum
Waschraum/Trockenraum
Fahrradkeller
Kabelanschluss
Fenster inkl. elektr. Jalousien

Der Garagenstellplatz zur wird separat veräußert. Selbstverständlich besteht für den Käufer ein Vorkaufsrecht.

Ich bitte von Markleranfargen abzusehen. Diese Wohnung wird privat veräußert.

Bei Interesse bitte über die Nachrichten Funktion von Kleinanzeigen kontaktieren. Später auch telefonischer Kontakt/Absprache möglich.