Haus zum Verkauf €640.000
26316 Niedersachsen - Varel

# Objektbeschreibung
Kapitalanlage / Renditeobjekt


Baujahr: Um ca. 1940, in 2012 komplett saniert.


Gesamtwohnfläche: 341,83 m². Nutzfläche: 86,29 m².


Wohnung 1: Erdgeschoss mit Garten, 86,58 m², Wohn-Esszimmer mit überdachter Terrasse und Gartenzugang, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und angeschlossenem Vorratsraum, Bad mit Dusche, WC, Kellerraum.

Wohnung 2: Obergeschoss mit Balkon hinten, 54,48 m², Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Abstellraum.

Wohnung 3: Obergeschoss vorne, 55,92 m², 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Abstellraum.

Wohnung 4: Dachgeschoss mit kleinem Balkon, 84,22 m², Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad/WC mit Dusche und Badewanne, Abstellraum.

Gewerbeeinheit 5: Erdgeschoss, 60,63 m², Laden/Büro 2 Räume, Personalraum mit Zugang zur kleinen Terrasse, WC.

Wird nach entsprechendem Umbaut zurzeit als Wohnung genutzt.

Keller: 6 Kellerräume für die Mieter, Trockenraum, Hausanschlussraum.

Nebenräume: Fahrradraum.


Ausstattung: Das Haus wurde vor 12 Jahren komplett saniert und geschmackvoll ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche und eine separate Heizungsanlage.

Grundstück: Ca. 368 m².

Energieausweis: In Vorbereitung.


Jahresnettomieteinnahme: 33.120,00 Euro/p.a.

Kaufpreis: 640.000,-- Euro VB.


Kosten: Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache verfügbar.
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Gesamtfläche: ca. 428,12 m²
Grundstücksfläche: ca. 368 m²
Vermietbare Fläche: ca. 341,83 m²
Nutzfläche: ca. 86,29 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 15.10.2033
Letzte Modernisierung: In 2012 komplett saniert.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1891