Haus zum Verkauf €254.000
26441 Niedersachsen - Jever

Hallo,
wir ziehen um und verkaufen unsere gemütliche und gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Jever.

Stellen Sie Ihr Auto geschützt auf der Auffahrt unter dem massiven Carport ab und lassen Sie uns einen kleinen Rundgang machen.

Im Erdgeschoss befinden sich das modernisierte Gäste-WC und der Wohnbereich mit einer gemütlichen Küche im Landhausstil (2017) inkl. moderner Elektrogeräte von Neff, u.a. Backofen mit versenkbarer Klappe und Dampfgarer. Eine Tür führt von hier in den Vorgarten. In Flur und Küche wurde ein hochwertiger Bio-Vinyl-Boden verlegt.
In Ess- und Wohnzimmer liegt noch der originale Parkettboden, welcher vor einigen Jahren fachmännisch aufbereitet wurde und durch seine natürliche Patina für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Im Wohnzimmer befindet sich auch eine offene Kaminstelle. Da wir diese jedoch nicht nutzen, ist der Schornstein mit einer Platte verschlossen worden, was man rückgängig machen kann.
Im 1. Stock befinden sich neben dem Badezimmer mit Badewanne insgesamt 3 weitere Zimmer. Eines hiervon verfügt zudem noch über ein Waschbecken, was besonders für Gäste oder junge Eltern ein echter Pluspunkt ist. Da es im 1. Stock keine Schrägen gibt, können Sie Ihre Möbel nach Lust und Laune stellen.
Den isolierten Dachboden nutzen wir als Lagerfläche. Er könnte aber auch zu weiteren Zimmern ausgebaut werden. 2 Veluxfenster sorgen für Licht und Frischluft.
Außen auf dem Dach – in Südausrichtung – wurde im Jahr 2023 eine Photovoltaik-Anlage installiert.
Im geräumigen Keller gibt es 3 große Räume, wovon sich im Durchgangsraum die Waschmaschinenanschlüsse befinden.
In den anderen Kellerräumen können Sie Ihrer Fantasie bezogen auf die Nutzung freien Lauf lassen. Für uns dienen sie als Vorratsraum und Werkstatt, aber natürlich wäre auch z.B. ein Partyraum denkbar.
Im Keller befindet sich auch der Speicher für die Solaranlage, welcher eine Kapazität von 7,5 kW aufweist. Die Brennwert-Therme aus dem Hause Junkers ist ca. 22 Jahre alt und wurde immer regelmäßig gewartet. Der Warmwasserspeicher wurde 2022 erneuert.
Das Haus verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster und 2022 wurde eine hochwertige Naturstoffdämmung (Rockwool) in die Hohlschicht der Außenwände geblasen, was das ganze Jahr für ein angenehmes Klima im Haus sorg und die Energiekosten niedrig hält.

Vom Keller führt dann eine Tür auf die Vorderseite des Hauses. Der Garten in Südlage ist pflegeleicht und geschützt angelegt. Neben einem Holz-Gartenhaus, befindet sich hier auch das Highlight des Hauses: Eine 32 m² große Sonnenterrasse mit einem 20 m² großen, hochwertigen Glas-Terrassendach, inkl. vollelektrischer Markise.

Lage:
Unser Haus steht in einer ruhigen und sehr zentralen Umgebung. Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Innenstadt befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein Schulzentrum ist, ohne dabei eine größere Straße überqueren zu müssen, in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Freibad, Sportplatz – alles ist direkt in der Nähe. Mit dem Auto sind Sie außerdem schnell auf der Umgehungsstraße Richtung Autobahn unterwegs.
In der Nachbarschaft finden sich alle Altersgruppen und insgesamt zeichnet sich die Wohngegend durch eine sehr angenehme und ruhige Atmosphäre aus.

Wir freuen uns, wenn Ihnen diese Annonce gefallen hat und wir uns bei einem Besichtigungstermin kennenlernen. Schicken Sie uns einfach Ihre Telefonnummer und wir rufen dann gerne zurück.

Viele Grüße,
Familie Janssen

Hinweise:
Unser Haus ist frei von Tierhaaren und Rauch. Ein Energieausweis kann vorgelegt werden.
Wir sind nicht zu einem schnellen Verkauf gezwungen. Wir hängen an unserem Haus und den damit verbundenen Erinnerungen. Daher wünschen wir uns, dass es in gute Hände kommt. Unrealistische Preisvorschläge werden von uns unkommentiert ignoriert, ebenso wie unhöfliche Anfragen. Auch verkaufen wir ohne Makler und bitten, von Makleranfragen abzusehen.