Haus zum Verkauf €595.000
15848 Brandenburg - Tauche

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt - Wohnen und Arbeiten in harmonischer Symbiose am See verbinden !

Innovatives Wohnhaus mit Möglichkeiten eigener Geschäftskonzepte am Seeufer.

Dieses zeitgenössische Wohnhaus im angesagten "Norwegerhaus"-Stil (1995) eröffnet mit 4 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Raum mit Bad im Nebenbereich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt ist umgeben von einem umfassend ausgestatteten Bereich, der 2010 renoviert als Gaststätte wurde und in einem erstklassigen Zustand erstrahlt.

Das Objekt sucht einen neuen Eigentümer mit Herz und natürlich auch finanziellen Möglichkeiten, um sich ein Leben in der Natur mit See zu erfüllen.

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

# Ausstattung
Modernes "Norwegerhaus" aus dem Jahr 1995, voll unterkellert
- 4 Zimmer, Küche und 1 Bad
- 1Zimmer mit zusätzlichen Bad im Nebenbereich
Gewerbebereich (2010 renoviert) mit ca. 230 m² Gastraum, überdachter Terrasse
+ Pavillon für Imbiss mit Grill und Küche als separate Außenfläche
+ Komplett ausgestattete Gastroküche und ansprechender Gästebereich
4 Carport-Stellplätze

Die Immobilie sucht einen visionären Eigentümer mit Herz und unternehmerischem Geschick, der die finanziellen Möglichkeiten besitzt, sich nicht nur ein Leben am See, sondern auch Raum für kreative Entfaltung zu schaffen.

Raum für eigene Kreativität und eigene Gewerbeideen zu verwirklichen – sei es durch die Wiederaufnahme der Gaststätte, die Einrichtung von Kreativ- und Meetingsräumen, künstlerische Aktivitäten oder Pflegeangebote.

Am Standort kann man sicher auch andere Unternehmensformen führen wie Sport, Erholung, Tagungen….oder schlicht auch zu Wohnzwecken erweitert werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Gesamtfläche: ca. 350 m²
Grundstücksfläche: ca. 1371 m²
Vermietbare Fläche: ca. 91 m²
Nutzfläche: ca. 168 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Llage am See erreichbar über die B87 und Spreeradweg.
Durch die Lage südlich von Beeskow ist die Anbindung an kommunale Einrichtungen auch gegeben.
Das Gewerbe ist derzeit vom Eigentümer (altersbedingt) abgemeldet, aber bedingt durch die komplette Ausstattung betriebsbereit , was aber keine Bedingungen ist.

# Sonstiges
Herr Olaf Ehlig
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Robert-Siewert-Straße 80, 10318 Berlin
Tel.: 0152 09508702
Email: oeverwaltungiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Bezirksamt Lichtenberg von Berlin
Große-Leege-Str.103, 13055 Berlin

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 13 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2026-01-28

Anbieter-Objekt-ID: B-OE0003