4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.650
Harreweg, 26133 Niedersachsen - Oldenburg

Wohnung in modernem Passivhaus (Neubau), 2-5 Pers. sehr geringe NK, Rollstuhlfahrer-gerecht

Modern, hochwertig, Neubau in 26133 Oldenburg.

Helle und behagliche Neubauwohnung in Passivhausbauweise für 2-5 Personen.

Erstbezug.

Vermietung ab 01.06.2024

Passivhausbauweise ohne Gasanschluss und Gasrechnung! Keine versteckten oder unkalkulierbaren Nebenkosten.

Zur Vermietung kommt eine moderne und sehr hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen (Fertigstellung Juni 2024) in einem Doppelhaus, errichtet in massiver Bauweise, angelehnt an den Passivhausstandard.

Das Haus wurde in modernster Passivbauweise errichtet, hat keinen Gasanschluss und stattdessen Wärmepumpen für Heizung und Brauchwassererhitzung.

Diese Wohnung (Nr 1) befindet sich im Erdgeschoss, stufenloser Zugang und hat ca. 100qm aufgeteilt wie folgt:

- Großer Wohn-Essbereich, offene Küche. Der Raum lässt sich bei Bedarf in 2 Räume teilen.
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Abstellraum
- Terrasse (südliche Ausrichtung)


Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Ebenfalls ist eine Einbauküche vorhanden, mit Quooker kochend Wasserhahn und kalter Sprudelwasserfunktion.

Lagebeschreibung:
Die Lage ist sehr gut! Die Wohnung befindet sich im Harreweg in 26133 Oldenburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind binnen 5-10 Minuten fußläufig zu erreichen: Ärzte, Schulen, Kindergarten, Tagesmutter, Krippe, Einkaufsgeschäfte / Nahversorgung, Restaurants, Optiker, Apotheke, etc.

Die Kaltmiete pro Monat beträgt für die große Wohnung 1: 1.650 EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten.
Die Nebenkosten in einem Haus nach Passivbaubauweise sind jedoch entsprechend sehr gering anzusetzen und belaufen sich auf nur 75 EUR / Person.
Insbesondere die Heizkosten und Warmwasserkosten lassen sich durch den Betrieb der zwei verbauten Wärmepumpen drastisch im Vergleich zu Gasthermen reduzieren.

Die Nebenkosten sind „inklusive Heizkosten und Warmwasserkosten“, je nach Nutzerverhalten ca. 75 EUR / Monat / Person, ausgehend von einem 4-Personen Haushalt.
Davon 50 EUR für Heizung & Warmwasser und 25 EUR für alles andere. Weitere Ausgaben für Gas / Heizen / Warmwasser mit fossilen Brennstoffen fällt nicht an.
Enthalten in den Nebenkosten sind ferner schon:

- Energie für Warmwasser (Wärmepumpe)
- Energie für Heizung (Wärmepumpe)
- Glasfaserinternet
- Telefonanschluss
- Satelliten-TV
- Abfallentsorgung
- Kaltwasser
- Abwasser
- Versicherung


Bei schriftlicher Kontaktaufnahme bitte ich um Auskunft folgender Angaben, um sich für einen Besichtigungstermin zu bewerben:

- Name:

- Personenanzahl des Haushalts:

- Tel.:

- Beruf:

- Alter: