Haus zum Verkauf €397.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059213
Dieser Neubau in Bad Münder am Deister OT Bakede freut sich auf neue Besitzer, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige Feldrandlage. Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur. Dieser gerade fertiggestellte Neubau präsentiert sich im neuwertigen Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Außenanlagen sowie der Ausbau der Straße werden zurzeit noch fertiggestellt und sind im Preis inbegriffen. Eine Baugenehmigung für einen Carport mit Abstellschuppen liegt vor.
Die Wohnfläche von ca. 138,67 m² umfasst insgesamt 6 Zimmer. Dazu gehören 2 Tageslichtbadezimmer mit ebenerdigen Duschen und einer Badewanne zum Grundriss. Dank der großen Raumvielfalt können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen - ob gemütliche Rückzugsorte, Büroräume oder auch Platz für Ihr Hobby. Gefallen wird Ihnen auch die Küche: Die 2023 neu eingebaute Küche mit Induktionskochfeld und selbstreinigenden Backofen kann zu einer zusätzlichen Ablöse von 18.670 € übernommen werden. Die Fenster mit Außenrollos sind 3-fach iso-verglast (abschließbare Fenster im EG, Sicherheitspaket Stufe 2 EG, Stufe 1 OG). Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein wohliges Raumgefühl. Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 663 m² großes Grundstück. Hier finden derzeit noch Neubauarbeiten in Eigenleistung durch die Verkäufer statt. Punkten kann dieses attraktive Angebot außerdem mit einem großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet.
Abschließend sorgen 2 mögliche Stellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so diesen Wohntraum optimal ab.
# Ausstattung
+ Hochwertige, vollausgestattete Einbauküche aus Dez. 2023 (zzgl. ca. 18.670 € Ablöse)
+ 3-fach isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden (Sicherheitspaket Fenster & Haustür)
+ Erholung & Komfort pur: Der Garten auf ca. 663 m² Grundstück lädt zur persönlichen Gestaltung ein und 2 geplante Stellplätze bieten Platz für Ihre Pkw
+ Familienfreundliche Umgebung in Bakede - optimal angebunden
+ Die Autobahn, Bundesstraße sowie der öffentliche Nahverkehr sind auf kurzem Wege gut erreichbar (nur ca. 15 Min. zum BF Richtung Hannover bzw. Paderborn)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Kaufpreis pro m²: 2.862,91 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 148,39 m²
Grundstücksfläche: ca. 663,03 m²
Nutzfläche: ca. 9,72 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung und ausführlichen Spaziergängen durch die Natur
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 800 m
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 750 m ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 500 m, Bundesstraße 442 sowie Autobahn 2 in komfortabler Reichweite
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: bf5ed231de
