Haus zum Verkauf €269.000
Gerhard-Lukas-Str. 90, 31241 Niedersachsen - Ilsede

Objektbeschreibung:

Dieses 2-Fa.-Haus wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise auf einem 1.200 qm großen Grundstück errichtet. Nun ist es etwas in die Jahre gekommen. Zwar ist es sofort nutzbar, jedoch sollten einige Gewerke erneuert werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem Wannenbad, einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer Küche. Im Obergeschoss gibt es eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem Duschbad, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einer Küche. Außerdem finden Sie dort auch den vom Wohnzimmer begehbaren Balkon mit Südausrichtung. Im Keller finden Sie 4 Kellerräume, den Heizungskeller, eine Küche und ein WC. Außerdem gelangen Sie von dort in den Anbau, der 1987 zu einem Kaminzimmer ausgebaut wurde. Sowohl im Haupthaus wie auch im Anbau befinden sich noch Ausbaureserven. Das große Grundstück lässt im hinteren Bereich einen Neubau zu. Das Objekt kann auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück 2 Garagen.

Lage:

Das Objekt befindet sich ruhiger Lage von Gr. Bülten. Der Ort zählt zur Samtgemeinde Ilsede im Landkreis Peine und ist über die B444 und einige Kreisstraßen zu erreichen. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken, sowie Einkausmöglichkeiten beim Discounter und beim Vollversoger befinden sich im näheren Umkreis.

Objektzustand:

Alt aber gepflegt. Es sollten Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden.

Heizungsart:

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Energieausweis:

Liegt vor.

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

203,7 kWh(m²-a) Effizienzklasse G