6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €590.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene, helle und praktisch geschnittene 6-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gemischt genutzten Gebäudekomplex, welcher ca. im Jahre 1989 in massiver Bauweise erstellt wurde. Die Wohnung ist an eine ambulant betreute Wohngruppe einer sozialen Einrichtung vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 21.600 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten sowie ca. 828 EUR p.a. für die 2 Tiefgaragenstellplätze. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie direkt zu dieser schönen Immobilie, welche über sechs Zimmer, zwei Bäder, eine Küche, einen Flur sowie einen Hauswirtschaftraum verfügt. Vier dieser schönen Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, hier befindet sich auch die sehr großzügig geschnittene Terrasse. Weiterhin gehören zu dieser Immobilie zwei Tiefgaragenstellplätze.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sprechen Sie uns an. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns bitte an – wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Internetkontaktanfragen mit Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gartenfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Würzburger Stadtteil Grombühl. Grombühl ist ein langgestreckter Stadtbezirk Würzburgs der sich nördlich der Bahnlinie Aschaffenburg-Nürnberg erstreckt. Der Stadtteil bietet eine attraktive Lage, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, kleinere Geschäfte, Cafés, Restaurants aber auch KITAS und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es ist allgemein ein relativ junges Stadtviertel, mit sehr vielen jungen Familien und Studenten. Es zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre und seine vielfältige Gemeinschaft aus. Auch leben viele Angestellte des nahe gelegenen Klinikum der Julius-Maximilians Universität hier. Insgesamt ist Grombühl ein lebendiger und attraktiver Stadtteil, der eine angenehme Wohn- und Lebensumgebung bietet. Der Stadtteil Grombühl ist nur wenige Fahrminuten vom Würzburger Zentrum entfernt. Die Unikliniken sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hier garantiert.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.04.2021
Gültig bis: 2031-04-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 257087
