2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €93.000
# Objektbeschreibung
**Einladung zum Open House Termin am Freitag den 17.05.24**
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Herzlich Willkommen in Stadthagen
Verkauft wird eine 2-Zimmer- Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche eines gepflegten Mehrfamilienhauses ( 5 Parteien ), erbaut 1996 in einer ruhigen Gegend.
Im Eingangsbereich gleich links befindet sich eine fantastische Wohnküche, in der Sie alle Ihre Küchenträume mit Esstisch verwirklichen können. Eine Besonderheit sind hier die „tiefergelegten“ Fenster (halbhohe Bodenfenster), die dieser Wohnküche ein besonderes Lichtspiel am Boden zum Frühstück geben. Hier läßt sich der Tag mit Genuß starten.
Ein seperater Abstellraum für die alltäglichen Gebrauchsgegenstände, wie Staubsauger, Bügelbrett, etc. befindet sich gegenüber der Wohnung und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Über die offene Holzwendeltreppe gelangen Sie in den oberen Teil der Wohnung. Hier finden Sie Ihr helles und freundliches Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer.
Das lichtverwöhnte Wohnzimmer bietet Ihnen jede Möglichkeit der Raumgestaltung an. Hier können Sie Ihre Sitzlandschaft nach Ihren eigenen Wünschen und Träumen verwirklichen. Durch die Konstruktionen, auch mit den passenden Dachgauben, paßt hier Ihr TV- Regal mit durchgängigem Sideboard.
Im Schlafzimmer können Sie morgens und abends den Blick ins Grüne genießen um so Energie für den Alltag zu tanken.
Der Abstellraum und ein auf der gleichen Etage zugehöriger Waschraum gehören ebenso zu der Wohnung.
Der Stellplatz vor der Tür und die Gartenmitbenutzung schließlich vollenden hier das Angebot.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2022 erneuert !
Sie sind schon neugierig geworden ?
Wann dürfen wir Ihnen diese 2-Zimmer- Wohnung präsentieren ?
Ich freue mich jetzt schon auf Ihren Anruf zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermines.
Sie erreichen mich jederzeit, gerne auch telefonisch unter folgender Rufnummer:
Olaf Welland
+49 175 47 31 241
oder
per e-mail: olaf.wellandremax.de
Die in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
# Ausstattung
- Wohnfläche ca. 65 m²
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 1 Wohnküche
- doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Zentral-Gasheizung von 2022
- Laminat in den Zimmern verlegt
- Badezimmer mit Fliesen
- Abstellraum
- Waschraum
- 1 Stellplatz
- Gartenmitbenutzung
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: zuzüglich 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1327 m²
# Lagebeschreibung
Stadthagen, etwa 40 km westlich von Hannover gelgen, ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg, bietet durch seine ländliche Lage eine Wohlfühlatmosphäre für Jung und Alt.
Hier finden Sie Kunst, wie die Erlebniswelt Renaissance in der Martinikirche, Kultur, wie das Mausoleum der Grafen und Fürsten von Schaumburg- Lippe und für die sportlichen Aktivitäten zahlreiche Möglichkeiten.
Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Der Stadtgarten mit Teich und Springbrunnen, zahlreiche Cafés laden herzlich zum flanieren ein.
Die Wohnung liegt in einem kleine Hof in ruhiger Lage umgeben von viel Natur (Gartenmitbenutzung) mit Ausblick ins Grüne.Entfernungen:
Kindergaerten 2,7 km
Grundschule 3 km
Realschule 2,6 km
Gymnasium 2,7 km
# Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte
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Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.
Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
- Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.
- Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!
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RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)
Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
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Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-05-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 21460
