4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
# Ausstattung
Angeboten wird eine sehr gepflegte Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern, offener Küche, Bad und WC.
BESONDERS: zur Wohnung gehört eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung im UG mit Bad und sep. Zugang zum vorhandenen Garten. Insgesamt stehen somit circa 87 Quadratmetern Wohnfläche zur Verfügung.
Von innen präsentiert sich die Hauptwohnung im EG in einem moderne Stil. Vom einladenden Flur zweigen die Toilette, das Badezimmer, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit offener Küche ab. Komplettiert wird das Platzangebot durch eine großzügige, 2018 angelegte Terrasse mit Zugang zum eigenen Gartenanteil. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem spannenden Buch gemütlich ausklingen lassen.
Eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Angebot bereits inbegriffen. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet.
Die ELW im UG ist aktuell vermietet, weshalb hierzu keine Bilder veröffentlicht werden.
Außerdem gut zu wissen:
• Die Wohnräume sind mit gepflegtem Laminat und langlebigen Fliesen ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Wärmeisolierung und Außenrollos.
• Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 versorgt das Haus und die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.
• Abgerundet wird das Angebot durch drei Außenstellplätze.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten wurde 1972 erbaut und 2012 umfangreich saniert: unter anderem wurden das Dach und die Fassade, Elektrik und Sanitärleitungen erneuert.
Die EG-Wohnung ist aktuell frei geworden und kann nach Kaufabschluss selbst bezogen oder vermietet werden. Die ELW im UG ist aktuell vermietet.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.322,22 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage von Bempflingen (Baden-Württemberg). Umgeben von malerischer Natur und einer ruhigen Umgebung bietet Bempflingen seinen rund 3.500 Bewohnern eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, über die umliegenden Bundesstraßen erreichen Sie bequem Stuttgart (29 Km), Reutlingen (13 Km), Metzingen (5 Km) oder Nürtingen (10 Km). Den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie in nur 20 Fahrminuten.
In Bempflingen selbst finden Einwohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Für Naturliebhaber und Aktive bietet Bempflingen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Es gibt viele Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Auch der nahe gelegene Schönbuch und die Schwäbische Alb bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Lindestr. (circa 450 Meter)
Bahnhof | Bempflingen (circa 1,4 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.04.2024
Gültig bis: 2034-04-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: OOPD9KDH
