Haus zum Verkauf €139.000
17506 Mecklenburg-Vorpommern - Gützkow

# Objektbeschreibung
Wir haben für Sie ab sofort eine in die Jahre gekommende aber charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend Gützkows im Angebot. Das Objekt befindet sich unweit des malerisch gelegenen Kosenowsees, der mit einer Badestelle und einem Restaurant zum Verweilen einlädt.

Das Haus mit seinem 640 m² großen Grundstück ist eine tolle Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach bezahlbarem Wohneigentum sind und das Leben in einer ruhigen Nachbarschaft zu schätzen wissen.

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein Wannenbad, die Küche, einen großen, offenen Wohnbereich und einen Flur über den auch der Keller und das Obergeschoss erreicht wird. An die Küche schließt sich der Hintereingang sowie der Hauswirtschaftsraum an.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein kleines Bad mit Toilette.

Der Keller verfügt über einen Gasanschluss. Außerdem ist bereits ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden.

Auf dem Grundstück befinden sich neben den, an den Hauswirtschaftsraum angebauten Räumlichkeiten für die Heizungsanlage und die Öltanks, zwei Garagen und eine kleine Gartenlaube. Das restliche Grundstück wurde bisher für den Anbau von Gemüse genutzt und ist mit einigen Obstbäumen bewachsen.

Fragen Sie gerne unser umfangreiches Exposé an, mit welchem wir auch einen virtuellen Rundgang durch das Objekt für eine Online-Besichtigung zur Verfügung stellen.

Dieses Haus ist damit die perfekte Immobilie für Interessenten, die auf der Suche nach einem preiswerten Objekt sind, das das Potenzial besitzt, ein neues Zuhause, ein neuer Lebensmittelpunkt zu werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grundstücksfläche: ca. 640 m²

# Lagebeschreibung
Gützkow ist eine Landstadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern.
Gützkow liegt 20 km südlich der Kreisstadt Greifswald und jeweils 28 km westlich von Wolgast und nordwestlich von Anklam. Südlich wird die Stadt von der Peene begrenzt. Durch das Stadtgebiet fließt die Swinow, die südlich von Gützkow in die Peene mündet.

Verkehr
Durch die Stadt führt die Bundesstraße 111 nach Wolgast – seit 2005 mit einer nördlichen Ortsumgehung. Westlich befindet sich in 2 Kilometern Entfernung die Anschlussstelle Gützkow an der Bundesautobahn 20 (Rostock–Kreuz Uckermark).

Bildung
Gützkow hat eine Regionale Schule mit Grundschule, die „Peenetal-Schule“, und das „Schlossgymnasium Gützkow“.
Auch eine Kindertagesstätte befindet sich im Ort.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anbieter-Objekt-ID: ID-2024-4