Grundstück zum Verkauf €154.500
91183 Bayern - Abenberg

# Objektbeschreibung
Das Baugrundstück liegt wunderbar in ruhiger, gewachsener Wohnlage der Stadt Abenberg.
Mit seiner Orientierung in Richtung Süden liegt es ideal mit Blick in die Natur und grenzt an den "Mühlbach".
Es ist mit einem Einfamilienhaus bebaubar.
Die Kosten für die Verlegung des Kanal- und Hauswasseranschluss werden dem Bauherren NICHT mehr belastet, Erschließungsbeiträge nach dem BauGB für die Straße fallen ebenfalls NICHT an. Es werden lediglich die Herstellungsbeiträge für Kanal- und Wasser noch berechnet (je nach Hausgröße ca. 3.000 €).
In den Jahren 2025 und 2026 fallen für die Verbesserung der Wasserversorungsanlagen für das Grundstück noch jeweils ca. 300 € an.
Weiterhin werden voraussichtlich im Jahr 2024 Verbesserungsbeiträge für die Entwässerungsanlage beschlossen.

# Ausstattung
- Traumlage mit wunderbarem Blick
- Bebauung ausschließlich mit einem Einfamilienhaus
- Erschließungskosten überwiegend abgerechnet
- Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig möglich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,4 km
Gymnasium 9,2 km
Fernbahnhof 7,1 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,4 km

# Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzackwartzack-immobilien.de

Anbieter-Objekt-ID: 4460