3-Zimmer Wohnung zu vermieten €670 91 m²
70734 Fellbach, Grasiger Rain 25

frei

Diese frisch und hochwertig modernisierte 3 1/2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit knapp 11 m² große West-Terrasse, an ein Paar oder eine Einzelperson, befindet sich in einem 7-Familienhaus.Das Haus wurde 1958, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.Er ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung von 2013 sowie Kabelanschluss.Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.Gemeinschaftsräume sind keine vorhanden.Zur Wohnung gehört ein knapp 4 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.Zur Wohnung gehört kein direkter Kfz-Stellplatz. In der Straße sind öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden.Der Energieverbrauchskennwert beträgt 100,9 kWh/(m²*a).Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag abgeschlossen werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, jeweils nach 2 Jahren um jeweils 40 EUR.

Die Wohnung befindet sich in einer grünen und ruhigen Ortsrandlage von Fellbach, direkt am Ortsrand von Stuttgart-Bad Cannstatt.Zur Stadtbahn-Haltestelle "Beskidenstraße" mit der Stadtbahnen U1 und U16 sind es 5 Gehminuten.Die S-Bahn Haltestelle "Nürnberger Straße" sowie Fellbach-Mitte sind jeweil zwei Stadtbahn-Haltestellen entfernt.Eine Bäckerei sowie Obst- und Gemüsehändler befinden sind in der Nähe.Direkt angrenzend befinden sich Spazierwege an Schrebergärten, Wiesen und Feldern.Gute Verkehrsanbindung ins Zentrum von Stuttgart-Bad Cannstatt und Fellbach, zur Bundesstraße B14 sowie zu Mercedes-Benz ist gegeben.

Grasiger Rain 25
70734 Fellbach

Diese frisch und hochwertig modernisierte 3 1/2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit knapp 11 m² große West-Terrasse soll an ein Paar oder eine Einzelperson vermietet werden.Die Wohnung wurde aktuell frisch und hochwertig modernisiert.Die Böden wurden mit Vinyl-Design-Böden ausgestattet. Die Böden in der Küche, im Bad und im WC wurden gefliest.Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,56 Meter. Die Decken in der Diele, im Flur, im Badezimmer sowie im WC sind abgehängt und Halogenlampen ausgestattet.Der Grundriss ist großzügig und offen gestaltet. Für die Garderobe gibt es sowohl in der Diele als auch im Flur Platz.Alle Räume sind direkt von der Diele und vom Flur begehbar. Das Esszimmer ist zum Wohnzimmer mit einem breiten, offenen Durchgang verbunden.Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das separate WC verfügt ebenfalls über ein Fenster.Die ca. 11 m² große und teilüberdachte West-Terrasse ist über den Essbereich begehbar.Das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet. Das Badezimmer sowie das WC sind nach Norden ausgerichtet. Das Arbeitszimmer sowie die Küche sind mach Osten ausgerichtet.Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem Waschmaschinen-Anschluss für eine 45-er Waschmaschine.Die Küche verfügt über keine Einbauküche. Eine 60-er Waschmaschine kann in der Küche integriert werden.Die Holzfenster von 1996 sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.Die Wohnungseingangstür wurde 2020 neu eingebaut.Zur Wohnung gehört ein knapp 4 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.Die Grünfläche vor der Terrasse wird nicht mitvermietet.